“住改商”，即把住宅改为经营性用房，在日常生活里颇为常见。“住改商”一定程度上可降低创业成本、活跃市场经济、便利社区生活，然而其经营行为可能会占用公共资源、增添物业管理成本、影响小区业主生活质量，从而引发纠纷。
《中华人民共和国民法典》第二百七十九条明确规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改作经营性用房。若业主有此行为，除遵守法律、法规以及管理规约外，还应当获得有利害关系的业主一致同意。”此规定赋予了有利害关系业主“一票否决权”，而非“多数否决”，有利于维护小区安全有序的状态，保障普通业主的生活质量。
不过，该条规定并未对业主“住改商”行为完全禁止，业主将住宅改作经营性用房，需遵守法律法规和管理规约，应选取对周边环境影响较小的商业类型，且在住宅用于商业用途之前，应征求有利害关系业主的一致同意，以避免日后产生纠纷。
若出现纠纷，双方可先进行协商解决，协商无果可向小区业主委员会、物业公司反映，或寻求相关职能部门协助，如确实难以解决，可依法起诉维权。
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