建议大家:不要买低楼层的房子,因为你有很大的几率会后悔

重庆地产视野 2024-11-14 10:40:31

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为什么不建议买低楼层房

低楼层房子虽然价格诱人,但背后的隐患却容易让人忽略。那么,为什么不要选低楼层的房子,要针对你所选定的楼盘,从以下几方面来判断:

1、采光和通风问题

低楼层的房子由于距离地面较近,光线容易被周围的建筑物、树木等遮挡,即使是白天,屋内也可能显得昏暗,尤其是冬季,日照时间短,更加明显。

相对来说,3楼的房子边套住户会好一些,中间套会有暗厨或者暗卫的问题,但凡楼间距小,采光就是个无解题,所以,如果买低楼层,必须要考虑楼间距、建筑体是否有被遮挡的情况。

由于2楼或3楼距离地面较近,特别是在密集的小区或者有较多绿化的大环境中,空气流动相对较弱,不如高层楼房那么顺畅。

2、噪音干扰,无法从本质上规避

@网友兜兜熊:我家住四楼,夏天的时候小区环卫工在楼前给树浇水的时候,水声听的一清二楚,很影响早上睡觉;住在低楼层,小区里孩子们玩耍的声音,都可能成为你生活中的“背景音”,很吵。

虽然更换隔音窗户是解决低楼层噪音问题的有效方法,但并不是百分之百就能消除所有的噪音,毕竟门窗的质量、外部环境等都不受控制,对睡眠不好的人来说,买低楼层必须要谨慎。

@网友燕燕:我楼下就是主干道,大车货车哐哐过,最开始是开发商的塑钢窗关上有声音但是感觉那声音离得很远,做了一通功课花了大价钱换系统窗,没两个月感觉更吵了,后面卧室又去另一家做的直接加装的就好多了,坑都踩完了。

3、隐私、安全问题

住在低楼层的最大弊端就是“春光乍泄”,来来回回楼下行人随意窥视,夜晚灯火通明更成“焦点”,让人感觉毫无隐私感,主打一个需要拉沙帘才心里踏实。

住在低楼层,整体来说,视线容易受周围环境影响,尤其是在密集住宅区或邻近建筑物较多的情况下,很容易被其他楼层的住户看到低楼层住户的活动。另外,你有没有发现,低楼层的住户考虑到安全问题都基本习惯性的装楼防护窗,但凡2楼安装了,好像3楼、4楼也得跟着安装,不然自己家就很容易被盗。

4、潮湿和蚊虫的问题

低楼层住宅确实能与自然景色近距离,但代价就是更接近地面,潮气和湿气更严重,室内很容易发霉不说,也因为接近绿化带、草地,蚊虫和其他昆虫相对也较多。

5、低楼层容易反水

住在低楼层的居民常常面临一个令人烦恼的问题——下水道反水。住在低楼层,特别是2楼返水层,懂的人应该都懂。一旦下水道发生堵塞,返水问题就会接踵而至。如果我们不在家,又返水了,可能家里的所有装修都会被泡,家具受潮、发霉,甚至地板被泡烂。

相对来说,低楼层房子可能会带来很多隐形的问题,甚至影响未来的生活品质。所以在买房时,建议大家尽量选择合适的楼层,以确保居住的舒适度和安全性。

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低楼层需要注意什么

难道真的就不能住低楼层了吗?当然不是!毕竟它的优势也是一部分选择的原因。那买了低楼层的住户在装修中要怎么解决以上问题呢?小筑来为大家一一解答。1、户型、户型,优先选无遮挡的户型在选房的时候,就要了解清楚周围的环境,是否受到周围建筑物或树木的遮挡,一旦有遮挡,再怎么改善,采光也比较差,更换大落地窗只能说可以缓解,起不到决定性作用。

2、窗户选择很有必要

低楼层既然有噪音、安全和蚊虫的问题,在装修的时候,窗户和、防盗窗能解决一半困扰,窗户选择上一定不能大意;换窗后噪音没有明显改善绝对是窗户质量的问题,一定要选质量过关的产品。

由于市面上产品层次不齐,一定要认准3c和型材、五金的配套设备,比如港典门窗就可以。另外,装防盗纱窗配有内嵌锁扣安全,又可以有效的阻隔蚊虫入室。

对于1楼和2楼的住户,还可以选用磨砂玻璃或装上可调节的百叶窗,保持隐私的同时不影响采光。

3、防潮处理

低楼层住宅在潮湿、阴冷也是正常,一定提前做好预防措施,例如装修时选择防潮、防水材料,能显著改善居住体验。

房子还没装,如何防潮呢?①加厚地面墙面防潮层在做好防水的前提下,在铺设地板或瓷砖前,先做一层防潮层或使用防潮膜,减少地面湿气渗透。在墙面涂抹防潮涂料或使用防潮腻子,防止墙壁出现发霉、潮湿的现象,比如在墙面安装防潮板、pvc地板,能有效防潮。

②安装新风系统

如果层高不够,又想有效防潮,新风系统是个不错的选择。它能够在保证屋内的空气流通的同时净化空气,进行室内除湿工作。

已经入住,房子怎么防潮?天气晴朗湿度低的时候,开窗通风可以减少室内的湿度,当然如果在沿海区域,天气晴朗也是不能开窗通风的, 有可能越通风越潮湿,这个得根据自己所在区域来决定。生活中我们常用的除湿方法有:空调除湿、移动式除湿机、使用干燥剂等,都会有一定的作用,大家可以根据自家情况,选择适合自己的除湿方式。

4、反水问题低楼层住宅在装修时,要特别注意下水道的设置和排水系统的设计,以降低反水风险。

特别是厨房、卫生间容易出现返水现象,轻则厨房、卫生间时有流水,重则水漫金山!尤其是在冬季气温较低的时候,所以,装修提前做预防,一定要做溢水管!

买房前一定要综合考虑所在楼盘、单元楼的情况,你愿意买低楼层还是高楼层

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评论列表
  • 2024-11-26 15:40

    这么说一二楼就不用卖了,[晕]