买房可是人生大事，掏空钱包不说，还可能背上几十年的房贷。这其中楼层的选择您想过有多重要吗？

别以为随便挑一层就行，楼层选不好，那可是天天水深火热的节奏。

对此网上吐槽声一片，后悔的、糟心的、想哭的……各种买房血泪史看得人心惊胆战。

楼层选择有不少隐藏的坑，有些楼层冬冷夏热，一年四季都得靠空调续命。

有些楼层噪音不断让你夜夜难眠，还有些楼层安全隐患大，让人提心吊胆。

所以买房选楼层千万不能掉以轻心，究竟哪些楼层是雷区，又该如何避坑？

“买一楼，接地气。”一楼对于家里有老人或者腿脚不方便的人来说那可是相当有吸引力。

不用每天爬楼梯，出行方便，万一遇到个火灾地震什么的逃生也比其他楼层更容易些。

如果再碰上个带小院子的户型，种种花、养养草，在钢筋水泥的城市里也能享受田园生活，这画面想想都觉得惬意。

虽然一楼的优点看起来很诱人，但您可千万别被这表面功夫给迷惑了。

住过一楼的人最有发言权，他们可是深知这接地气背后隐藏着多少不为人知的麻烦。

一楼的噪音污染，堪称24小时不间断的环绕立体声。

车来车往的轰鸣声、小区里人来人往的喧闹声、还有宠物时不时的叫声。

所有这些声音混杂在一起，一刻不停地往你耳朵里钻，想找个清静的角落都难。

另一个让人头疼的问题就是潮湿和蚊虫。

因为一楼离地面近，空气流通性差，常年湿气比较重，时间一长，墙面容易发霉，木质家具也容易变形。

更可怕的是一到夏天简直就是蚊虫的天堂，什么纱窗、蚊香在它们面前统统失效，晚上睡觉的时候耳边嗡嗡嗡的声音更是让人难以入眠。

最后不得不提的还有隐私和采光问题。

每天来来往往的路人一抬头就能把你的生活看得一清二楚，家里的隐私暴露无遗。

如果贴窗花或者拉窗帘又影响采光，房屋里阴沉沉的。

所以一楼虽然方便，但也要考虑清楚这些让人头疼的附加条件，毕竟这些问题可不是谁都能忍受的。

很多人知道一楼的麻烦，相对的顶楼就蚊虫少、噪声小，因此心甘情愿地选择了顶楼。

而且顶楼的价格通常比其他楼层要便宜一些，对于预算有限的购房者来说，这确实是一个很大的诱惑。

每天站在阳台上一览众山小，清风拂面，没有楼上邻居的噪音干扰，这生活想想都觉得自在。

然而顶楼存在的问题一点都不比一楼小，首先冬冷夏热就是顶楼住户不得不面对的老大难问题。

夏天的时候顶楼受到阳光直射，室内温度居高不下，即使空调24小时不停歇地运转，也未必能达到理想的降温效果。

而到了冬天，顶楼没有楼上隔热，热量很容易散发出去，导致温度比其他楼层低一截。

一年到头为了调节室内温度就得花不少钱，这可不是一笔小数目。

另外顶楼的水压也经常让人很无奈，用水高峰期的时候水流细得像滋水枪，洗澡、洗衣服都成了一种煎熬。

还有电梯依赖，对于高层住宅来说电梯是必不可少的。

一旦电梯发生故障，住在顶楼的人就只能默默地爬楼梯了，这对于老人、小孩或者身体不便的人来说，无疑是一种巨大的挑战。

所以选择顶楼一定要考虑清楚这些现实问题，不要被风景独好的假象所迷惑，毕竟舒适的居住环境才是最重要的。

现在很多高层建筑为了追求美观，都会设计一些腰线，这些腰线环绕着建筑的外立面，让整栋楼看起来更加错落有致、富有层次感。

对于一些购房者来说，腰线层也成了一种身份的象征，感觉比其他楼层更高档、更有格调。

然而这美丽的腰线背后却隐藏着许多不为人知的痛点，很多人入住之后才发现，腰线层并没有想象中那么美好，反而带来了不少麻烦。

腰线层最大的问题就是采光和通风，由于腰线通常会突出于建筑外立面，就像一个巨大的遮阳板挡住了部分阳光。

这导致腰线层以及下方楼层的采光受到影响，有些房间甚至白天都需要开灯照明。

长期生活在光线不足的环境中，对人的身心健康也会造成一定的影响。

另一个让人担忧的问题就是安全隐患。

一些腰线层会设计成开放式的露台或者平台，虽然视野开阔，但也增加了安全风险。

尤其是有小孩的家庭更要格外注意，防止孩子在玩耍时发生意外。

还有一些腰线层为了追求外观的统一会缩小阳台的面积，甚至直接取消阳台改成封闭式的窗户。

这样一来不仅晾晒衣物不方便，也减少了与外界接触的机会，让生活空间变得更加局促。

另外，腰线的设计还会对房屋的结构造成一定的影响。

例如一些腰线层会存在外墙保温层薄弱、防水处理不到位等问题，时间长了，就容易出现墙体开裂、渗水等情况。

不仅影响居住体验，还会增加维修成本。

所以买房的时候不要被腰线层高大上的外表所迷惑，一定要仔细考虑它的实用性，毕竟房子是用来住的，舒适和安全才是最重要的。

买房时除了关注价格、户型、楼层之外，还有一个非常重要的因素需要考虑，那就是设备层。

所谓设备层，就是指安放供暖、供电、供水等设备的楼层，这些设备是维持整栋楼正常运转的关键。

但它们在运行的过程中，也会产生一些噪音、震动、辐射等问题。

例如一些中央空调就有巨大的噪声，会对周围居民的生活造成一定的影响。

而且设备层就像一个隐形的杀手，它的位置不像顶楼、一楼那样显而易见，很多购房者在买房的时候根本不会注意到它的存在。

等到入住之后才发现，自己竟然住在设备层的旁边，每天都要忍受噪音的折磨，这时后悔也来不及了。

设备层最大的问题就是噪音污染，大型设备在运行的时候会发出各种各样的声音，

比如嗡嗡的机器运转声、呼呼的风扇声、哐哐的管道撞击声等等，这些噪音会通过楼板、墙壁等结构传播到附近的楼层。

尤其是在夜深人静的时候，这些噪音会更加明显，严重影响居民的睡眠质量。

更让人头疼的是，设备层的位置通常比较隐蔽，很多开发商为了销售房子，不会主动告知购房者设备层的位置，甚至会在图纸上刻意隐瞒。

这就导致很多购房者在不知情的情况下购买了设备层附近的房子，等入住之后才发现问题，这时再想维权，难度就很大了。

所以买房时一定要多留个心眼，主动向售楼人员询问设备层的位置，尽量避开设备层附近的楼层，以免日后给自己带来不必要的麻烦。

现在很多小区的底层都会设计成门面房，用于出租或出售给商家开店营业。

这种设计一方面可以方便居民的生活，另一方面也可以提高小区的商业价值。

对于住在门面房上层的居民来说，楼下就是各种各样的商店，购物、吃饭、娱乐都非常方便，这听起来似乎是一件好事。

然而在享受便利的同时，门面房上层的住户也要承受一些额外的困扰。

门面房要面临和一楼一样的问题，离街上太近，噪声会很吵，容易受外面影响。

小编以前就住的是门面房，结果还遇到过街上小孩往二楼窗户丢了炮仗就跑，根本管不了。

而且油烟问题也让人头疼，如果楼下的商铺是餐饮店，那油烟味就会不可避免地飘到楼上。

不仅污染室内空气，还会让衣服、家具上沾染油烟味，难以清洗。

另外安全隐患也需要格外注意，一些商铺的经营活动会存在一定的安全风险，如火灾、燃气泄漏等等，这些风险会对楼上居民的安全造成威胁。

此外一些商铺为了吸引顾客，会在门口安装各种各样的灯箱、招牌，这些灯光会在夜晚照射到楼上居民的家中，影响睡眠质量。

还有一些商铺为了方便顾客停车会占用小区的公共空间，导致小区的交通秩序混乱，这也给楼上居民的出行带来不便。

所以住在门面房上层虽然生活便利，但也需要忍受一些额外的困扰。

在选择房子的时候一定要权衡利弊，根据自己的实际情况做出选择，一个安静舒适的居住环境才是最重要的。

讲了这么多楼层的注意事项，不过还是要讲清楚，每个楼层都有其自身的优缺点。

如果为了相应的便利又能忍受噪声等缺点，买这几层倒也不是不行。

因为买房选楼层没有绝对的好与坏，只有适合与不适合。

只不过盲目追求高大上或者贪图一时的便宜，会对以后的生活造成麻烦，不如脚踏实地，选择一个真正适合自己的楼层，享受便利生活。

参考资料：

百度百科 腰线层

售楼处说：再没钱都不要买这几层，买的都是被忽悠的！——中国质量万里行 2020-02-09

买房时这些楼层不受欢迎尽量避免挑选——华龙网2021年08月30日