大庸古城，这个曾经被寄予厚望的文旅项目，如今却成为了张家界旅游集团的财务负担。自2016年启动以来，这个耗资超过22亿元的项目，原本旨在通过重现明清时期古城的繁荣，为张家界市增添一处文化与旅游相结合的新地标。然而，现实却远未达到预期，大庸古城不仅未能吸引预期的游客流量，反而连年亏损，累计亏损额高达6.47亿元，占据了张家界旅游集团累计亏损额的绝大部分。

大庸古城的建设，采用了“去旧改新”的方式，将原有建筑全部推翻，建成了五六层的仿古建筑。这种做法虽然在短期内快速打造出了古城景观，但也失去了原有的文化韵味和生活气息。除了县级文物保护单位三元宫，原来老城区的生活文化气息被没有生命力的仿古建筑所取代。这种缺乏真正文化内涵和独特性的做法，使得大庸古城在商业业态和模式上与其他景区相似度过高，缺乏创新和吸引力。

财务数据显示，大庸古城的营业收入和净利润均远低于预期。2023年度，大庸古城的净利润为-2.49亿元，而2024年上半年，其净利润为-6438.41万元，同比下滑30.43%。高额的投资导致每年巨额的折旧摊销和财务费用，而收入却远远无法覆盖这些成本。资产负债率高达87.82%，财务杠杆水平不断走高，存在一定杠杆风险。

面对持续的亏损和财务压力，大庸古城不得不进入重整程序。2024年9月，张家界市中级人民法院裁定受理了大庸古城的重整申请。然而，重整过程中仍存在诸多不确定性，如果重整计划未能通过或执行，大庸古城甚至可能面临被宣告破产的风险。

大庸古城的困境，反映了当前中国许多古镇项目面临的共同问题。过度商业化、同质化严重、缺乏真实文化内涵等问题普遍存在。一些成功的案例，如乌镇、铜官窑古镇等，之所以能脱颖而出，关键在于它们在保留传统文化的同时，也注重创新和差异化，为游客提供了独特的体验。

大庸古城的故事，不仅是一个单一项目的兴衰，更折射出中国文旅产业发展中的普遍挑战。它提醒我们，在追求经济效益的同时，不能忽视文化传承和创新的重要性。只有真正尊重历史、传承文化，同时又能与时俱进、创新发展，才能打造出既有文化底蕴又具市场吸引力的文旅项目。大庸古城的未来发展，或许将成为中国众多类似项目的一个重要参照。

地址：湖南省张家界市永定区解放路152号

门票：免费

交通：公交1路A 、1路B、12A路 、12B路 、北站广场-沙堤、沙堤-北站广场