广州天河福星公寓数十名租客突然之间接到通知，被要求在12月31日前搬离，且部分租客租约明明还没到期！

事情起因很简单，也让人气愤。坐落广州天河区棠下福星公寓，原本有56户租住户，共157人。由于合同年限到期，物业定夺实行装修改造，并批准招标方法找到新承租户。为给新租客腾出空间，原房东通知租客们：在12月31日前，所有人非得搬走。听到这個消息，部分租客完全没法接受，因他们租期根本还没到期，房东这种要求简直是毫无道理。

租客们试图与房东协商，但却陷入更麻烦困境。原房东不止要求租客们搬走，还提出一個不可理喻要求——“非得归还租房合同，保证以后不会起诉，押金才能退还。”你没听错！押金难题竟然也、搬走挂钩。这一突如其来压强，彻底把租客们推向崩溃边缘。很多人已经做好过年在家准备，结果却因房东一句话，突然变得无家可归。

让人寒心是，房东与租客之间纠纷，直到街道介入后，局面才稍有缓解。据说，棠下街道办事处火速调解，给租客、房东供应沟通平台，才有今天新进展。经过几轮谈判，47户租客与房东达成共识，顺利搬离并退回押金。剩余租客将在元旦期间办理退款、转租事宜。

这件事一度变成广州市民热议话题。有人表示，租房市场本就复杂，租客、房东矛盾常常让人看不清楚其中事实。可是，在这件事情里，原房东行为确实让人感到不寒而栗。租期未到，房东就要求提前搬离，并以退还押金为条件，这种极端做法无疑在挑战人们对公平、诚信底线。

有人说这是市场规律，房东有权利根据自身情况调整租赁合同。可是，在我看来，这种行为无疑是对租客权益漠视。按理说，房东应该在合同期满之前就开始、租客沟通，而不是等到最后一刻才抛出这种让人无法接受要求。这种做法不止让人感到不公，也让很多人对租房市场产生极大不信任感。

很多租客往往因工作、家庭等原因不得不选择租房，而这种情况又让很多低收入进入群体面对着更多生活压力。房东一纸通知，就足以让他们生活瞬间改变。尤其是在广州这样大城市，租客往往是那些进账不高、依靠出租房屋谋生群体。这些人需要保障自己居住权益，但往往却被强势房东压得喘不过气来。

越来越多人涌入大城市，而租房已经变成他们唯一选择。城市中租赁市场却一直存在着监管不严、市场不规范现象。租客们常常处于弱势地位，一旦遇到不讲道理房东，权益难以保障。

尤其是在这一大事中，涉及到房东不止在租期未到时单方面终止合同，还要求租客保证不再追究押金事情。这样行为简直是典型霸王条款，严重侵犯租客基本权益。更让人愤怒是，租客们不止面对着丢掉住所困境，还须要面对“想要押金，非得放弃权益”无理要求。

好在这一切没有完全陷入无解局面。街道办事处介入、调解，虽说迟到一些，但毕竟给租客一個喘息机遇。如今，绝大多数租客已经与房东达成一定协议，顺利退租并退还押金。而对于那些剩余租客，街道办也表示将继续关注，并供应必要协助。

房东这种行为在法律上、道德上都是不可接受。租赁市场作为一個市场化交易行为，房东、租客理应遵循公平、公正原则。而这一大事正好揭示目前租赁市场监管薄弱，房东一方在权利上占据绝对主导地位，租客则往往处于无力反抗状态。

这件事虽说得到暂时搞定，如何确保租客权益不受侵犯，如何让租赁市场更加规范、透明，如何让每一個租客都能在没有压强情况下安居乐业，这些难题依然没有答案。而咱们作为旁观者，或许也该为那些正在受不公平待遇租客发出一声呐喊。