2月的楼市连连上涨，3月的开头也不赖！截至3月12日，3月住宅成交累计已达2287套，对比2月全市成交数据来看，3月楼市势头更猛。

而相信关注楼市的朋友，最近都被一股暖风“洗礼”。

3月5日，两会定调2023年房地产。3月6日，发改委明确支持：住房改善、养老服务等领域消费。3月7日，住建部部长倪虹接受采访，强调对房地产企稳回升充满信心！

那么，上周楼市如何？我们一起来看看。

一周楼市情况

多盘推新货，成交可送人防车位使用权

1、火炬-澜溪泮岛项目，推出抄底4套特价单位，限时钜惠11xxx元/㎡起，带装修。

2、东区-保利天珺项目，2栋进行加推，并推出限时98折优惠，还有惊喜三重礼，指定房源成交可送人防车位使用权。

3、三乡华发观山水项目，也甚是火爆，不仅接连加推，成交更是频频登上榜单，上周则更是以68套的成交数位居榜首。

一周楼市新闻

岐江新城扩容！新增起湾-紫马岭片区

3月6日，根据中山发布，从商住用地转为综合产业用地，中山产城空间重塑再迎重磅进展：中山将对翠亨新区超3000亩、岐江新城超2000亩的居住用地，调整为工业、新型产业、商业、文化等综合产业用地。作为中山市的两大核心平台，翠亨新区和岐江新城是中山城市现代化建设的主要阵地。

同时，岐江新城还将新增10.5平方公里的南部片区，即起湾-紫马岭片区。而调整后的岐江新城产业平台范围将从约57平方公里扩容到约68平方公里。不仅弥补城市中缺失的中心区“城市客厅”功能，也缝合东西两翼旧城区和东部环湾翠亨新区、火炬区等多个区域，实现片区维度的产城融合，“北产南居” 整体格局进一步明确。

3月9日，根据新京报发布《政府工作报告定调2023年房地产方向》。报告显示今年政府工作安排中，涉及房地产的提法有防范化解风险、改善资产负债状况、支持刚性和改善性住房需求、实施城市更新行动等。

中山西区马山片区控规出炉！九年一贯制学校拟增至48班！本次规划的街区（02街区+03街区+05街区）总用地面积为52.45公顷，其中，建设用地面积46.73公顷，均为城乡建设用地；陆地水域面积5.72公顷，为岐江河与狮滘河流域面积。

一周楼市数据

三乡华发观山水，位居榜首

【住宅成交】：上周全市住宅成交为1172套，12万㎡，环比上升5%，同比上升66%。

上周中山市各镇区住宅成交排名里，南朗成交186套排名首位，其中以招商·臻湾府的成交为主；三乡镇成交167 套排名第二，其中多为华发观山水的成交；坦洲镇成交148套排名第三，其中多为逸骏半岛的成交。

【商业成交】：上周全市商业成交为93套，0.7万㎡。上周中山市各镇区商业成交排名里，南头镇成交21套排名首位，多为海雅缤纷城的成交；三乡镇成交18套排名第二，全为凯柏峰景成交；东区各成交12套排名第三，多为顺府江南的成交。

上周中山有2个住宅项目新增，共307套，新增货量为3.5万㎡。上周住宅各面积段新增里， 120-140㎡面积段新增为131套，占比43%；上周住宅各户型新增里四房二厅的新增最多为132套，各占比43%。

根据合富研究院数据监测：截止至2023年3月12日，中山市住宅库存44980套，518万㎡，环比下降2%。其中火炬开发区6519套居全市镇区住宅库存榜首，南朗5109套排名第二， 坦洲镇4966套排名第三。

根据合富研究院数据监测：截止至2023年3月12日，中山市商业库存30611套，438万㎡，环比基本持平。其中火炬开发区4130套居全市镇区商业库存榜首，港口镇3710套排名第二， 西区2680套排名第三。