资本市场是嗜血的，它又是无比精明的。

做投资的朋友们都知道，短期股价并不能准确地反映公司价值，但长期股价能够反映公司价值。长期表现优异的公司，一定是基本面真的长期增长优秀的公司。

大家回想一下，恒大融创暴雷之前，这两家公司的股价可谓一路下跌，丝毫没有反弹的迹象。为何？因为精明的资本市场已经对这两家公司的未来做出了预判，而且结果大致不差！

当初恒大融创风光的时候，两家公司的市值都是几千亿港元起步。可现在两家公司的市值还不及最初的零头，股票也被停止交易！

股票的价格能够反映其内在价值，因为市场永远是对的，市场掌握着一支股票的定价权。

虽然当下碧桂园还没有暴雷，但种种迹象表明，碧桂园似乎在暴雷的路上。为何这样说？目前碧桂园仅剩273亿港元。说句不好听的话，碧桂园手里的资产难道还不足300亿港元？这显然不是符合常识的！

那么问题来了，碧桂园手里的资产也是上万亿元，为何碧桂园现在得不到资本市场的认可？我们不妨来简单地分析一下！

资本市场看的是预期，现在市场担忧碧桂园在未来也会暴雷，所以市场先把碧桂园要暴雷的预期给打满。

看到这里或许有网友们会问，以前互联网行业有很多亏损公司，这些亏损公司为何还能上市？一方面是机制问题，另一方面资本认为互联网当初是新兴行业，即便是亏损的互联网公司，但它未来有赚大钱的预期。

从牌面上来看，碧桂园的股价完全被低估了，但前提是碧桂园未来能正常的运营下去。还是那一点，资本市场无比精明，它能把控更多的风险，有时候低估的背后，往往是大的陷阱！

过去5年，碧桂园利润1600亿，平均每年赚300多亿，去年是267亿，目前碧桂园的市值还不到300亿港元。

看到这里或许又有网友们会问，既然恒大融创以及碧桂园在房地产高光的时候赚了那么多钱，可为何如今没有钱继续造房子了？春公子简单回答一下这个问题！

在房地产高光那些年，政府卖地赚钱，银行贷款赚钱，房地产造房子也赚钱，就连房地产产业链上的群体也跟着赚钱。

谁买走了房子？当然是市场上的消费者，消费者们买走了房子，搬进了新房，同时大部分人也背上了三十年房贷。

很多网友有一个认识误区，都以为房地产行业是暴利生意，其实大部分房企都赚不了几个钱，这个可以从房地产公司的财报净利率上看出来。

房地产本质是一门高杠杆生意，就拿恒大来说，恒大自己40亿不到的资本，然后贷出了2万亿。说句不好听的话，房地产并没有创造那么大的财富，实事求是的讲根本就没有钱！不但没有那么多钱，还损耗了整个社会的财富。

现在大家都看的很明白，房地产行业的黄金期已过！未来我们必将大力发展有自主研发技术的硬核科技。说白了就是未来优秀的中国公司，要能去海外赚到钱。