南京楼市还是有点冷。

在过去的10月里面，南京楼市的成交量有点不及预期。

很多一二线城市的成交量都是环比增加了，而南京楼市的二手房成交量是环比反而减少了。这在国内的一二线城市里面，还是比较少见的。

南京楼市在10月里面，二手房成交量只有6476套，对比9月份的7303套，南京楼市的二手房成交量还是下降了挺多的。尤其是对比了其他的城市。

虽然说有国庆节放假七天的影响，导致了南京楼市的10月二手房成交量不如9月份，但是其他的城市，也都是经历了国庆节放假七天，但是别的城市二手房成交量却高于了9月份的， 这个就很明显了。

彭叔觉得南京楼市10月二手房成交量不及预期，有可能还是南京楼市现在新房市场太卷了。

南京楼市现在新房也是普遍的在搞第四代住宅，而南京楼市的新房第四代住宅越多，越会让南京房东觉得，以后这种第四代住宅会比很多第三代住宅更好。毕竟像是西安这种雾霾天那么严重，还有沙尘暴的城市，都能搞第四代住宅，还有像是福州那边都有台风，也能搞第四代住宅，而南京既没有沙尘暴，也没有台风，那么南京搞出来的第四代住宅，应该品质会更好一些。

现在南京楼市的待售二手房截止10月底，还有139000多套，南京楼市还是挺卷的。