珠海楼市这个小阳春还是来了。
珠海楼市的香洲区又成了珠海楼市最靓的那个仔。
在珠海楼市其他的几个区域房价都在下跌的时候，香洲区房价还能维持一个横盘。
在过去2025年1月到3月初里面，珠海楼市的横琴区房价从4.2万跌至4.1万，珠海楼市的高新区房价从2.4万跌至2.3万，珠海楼市的斗门区房价从9400元跌至9100元，珠海楼市的金湾区房价从1.3万跌至1.2万，以及等等的。
这些都是珠海楼市下跌的区域。
珠海香洲区是唯一一个横盘的，所以彭叔才说珠海香洲区还是挺强的，至少没有明显的下跌。
珠海楼市的那些好学区房，主要还是在香洲区那边，而且很多珠海本地人，也都聚集在香洲区那边，他们对珠海香洲区比较认可。
彭叔觉得珠海楼市现在最大的问题，还是人口数量太少，跟不上珠海楼市的需求。
珠海的常住人口数量是在249.41万人，这个人口数量，对应珠海的房子数量，还是挺有压力的。
像是珠海现在的待售二手房数量随便都超过4万套了，珠海要是不把人口大量的增加起来，珠海楼市还是挺被动的。
鼓吹房价上涨的不是蠢就是坏！
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。
吹牛突破，你倒是拿出真金白银快去买啊，去接盘啊，吹牛忽悠百姓算什么？还有良知吗？
横个鬼[哭笑不得]我就住，横你个大鬼头
你骗鬼去吧，我在珠海市金湾区建房部上班，新房，好的地段，好的楼层，如南北通透，小区绿化好。才卖10000元左右每平。
笑死了，珠海这几年外地人大量撤离，房子卖给谁了，逗逼