房财经网赶在2024年最后一天，中海新城公布了朝阳区小红门XHM-10地块的总规划图。

住宅部分，中海新城共规划了7栋住宅楼，地上9-18层、地下3层，432户。其中有两栋楼为高低配，2#东侧单元为15层，中间和西侧单元18层；7#东单元11层，西单元17层。

共规划机动停车位524个，全部位于地下；另有地上非机动车位377个，地下车位499个。

从平面图看，整个项目的体量不大，但中海新城还是做了诸多创新，最大的特点是：1、所有户型南向全部设计内嵌式阳台；2、北面所有户型均有设备平台赠送；3、小区中央偏北有下沉会所，面积约在400平米左右。

小区的大门设在与下沉会所平行的西侧，地库出入口则在北侧正中间，旁边挨着1#西单元。

从整个效果图看，小红门项目整个建筑配有大面积玻璃幕墙，外立面采用了咖啡色调的铝合金边框，楼体的侧面也有金属装饰。

小红门地块是朝阳区2024年度第二宗打包地块中的一块。11月29日，中海新城以153.32亿元的价格摘得，包括了酒仙桥地块、小红门地块和十八里店地块。

其中小红门地块分为XHM-12R2二类居住用地，包9米宽的街坊路；以及A334托幼用地项目。用地面积约2.55万平方米，规划建筑规模5.82万平方米，销售指导价8万元/平方米。

住宅地块占地面积2.2万平方米，总建筑面积8.65万平方米，其中地上建筑面积5.51万平方米。容积率2.5，建筑高度54.6米。

幼儿园地块，占地面积3500平米，建筑面积4095平米，地上2层，地下1层，容积率0.9。设有机动和非机动停车位各5个。

小红门项目住宅区域，东至规划分钟寺地区二号路西红线，及新增公共配套用地西边界， 南至小红门派出所及XHM-12地块北红线，西至小红门路东红线，北至规划少角村北街南红线及新增公共配套用地南边界。

托幼用地，东至规划分钟寺地区二号路西红线，南至现状朝阳区人民法院，西至现状小红门派出所，北XHM-10地块南红线。