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今天是不是不少人都在等着推送？别轻信那些“路边社”的所谓“小道消息”。其实今天也是有新政的，是关于公积金贷款的新政。北京住房公积金中心今天发布通知，调整公积金贷款人的年龄上限，由最高不超65岁延长至不超68岁。这意味着如果是38岁申请公积金贷款买房，之前只能贷款27年，今后就能贷款30年了。新政从明天起执行。

这项政策和房地产市场调控其实没有直接关系，主要还是由于延迟退休政策，退休年龄延长的原因。咱们申请公积金贷款的时候，会有一项贷款年限的选择，目前北京公积金贷款的最长年限为30年。但也不是所有人都可以贷款30年的，贷款年限还和另一个因素有关，那就是年龄。一般来说，公积金贷款时间不能长于贷款人到法定退休年龄的时间，不过地方政策可以延长到法定退休年龄后的5年。

之前北京执行的就是60+5的政策，贷款人年龄上限最高不得超过65周岁。也就是说，如果想办理30年期的公积金贷款，贷款申请人的年龄必须是35周岁及以下（65周岁-30年）。而根据今天发布的通知，公积金贷款借款人年龄上限，从最高不得超过65周岁调整为不得超过68周岁。为什么延长？大家都知道，从明天起，渐进式延迟退休政策开始实施，我国将用15年的时间，逐步将男职工的法定退休年龄从原60周岁延迟到63周岁，将女职工的法定退休年龄从原50周岁、55周岁，分别延迟到55周岁、58周岁。既然法定退休年龄将来要延长到63周岁，那么公积金贷款人的年龄上限这次调整为68周岁了（63周岁+5年）。

这项调整带来的影响自然就很清楚了，能有更多的人可以享受到更长时间的贷款期限。

举个例子，贷款申请人已婚，购买新建住房申请公积金贷款，其年龄为40岁，配偶年龄为45岁，申请人贷款最长期限为28年（68-40=28年，68-45=23年，按较长一方计算）。新政从明天起实施，公积金中心表示，与贷款期限有关的其他政策没有变化。