有专家指出：近几年要房产增值超过40%，就选这4处吧！

对于那些想要买房子的人而言，他们最大的愿望就是房产升值。也许有人会说，我买房子就是为了住，就算房价涨了，也和我无关。因此，对于房产的保值，我是不会去想的。然而，真是如此吗？你确定你以后不会换房子？

事实上，在这一点上，没有人能够给出一个肯定的答案，但是无论如何，房价的上涨都是一个好消息。就算以后我们想要换房子，也可以用现有的房产来置换，而且增值的那一部分，也会让我们在楼市上占据更大的优势。如果你希望房产增值超过40%，你可以从这四个方面入手。

1、新搬到学校附近的房产。

如果你想要买一套新搬到学校附近的房产，那就是一个新的开始。可以说，这里的开发空间还是很大的，毕竟只要有了学院，那么就会有很多人来到这里居住，工作。随着时间的推移，周边的基础设施也会逐渐完善，未来的升值空间也会很大。

有些人觉得，大学周围都是学生，他们一般都是租房，只有少数人才能在校园周围买得起房子。但是，除了学生以外，也有相当一部分教师在做出决定时，都会选择靠近校园的地区，这样他们的住房需求就会更稳定，同时，教师们对居住的质量和环境的要求也会更高。

2、安全等级较高的房屋。

在挑选房屋的时候，首先要把房屋的安全问题放在第一位，因为近年来自然灾害频发，所以对房屋的安全防护是非常重要的。毕竟一栋高安全性的房屋，不管是建材还是设计，都是经过精心设计的，比起一般的房屋，在遭遇天灾的情况下，可以最大限度的保障住户的安全。

3、城郊住宅。

在大城市里面生活久了的人都会明白，因为大城市里面的人太多了。大多数人都想要一个人静一静，远离都市的喧嚣。在这样的环境中，他们也只能选择在城郊居住。年轻人比较注重个人空间，因此在郊区买一套房子，是很多年轻人的第一选择。

4、有交通便利的房屋。

谈到购房时，许多人首先想到的就是交通。要知道，交通对于物业的价值也有很大的影响，一般都是在交通便利的情况下，未来的升值潜力会更大。如果交通受阻，哪怕是最好的户型和位置，也不可能有太大的涨幅。