3月12日，绿城力压3房企、通过40分钟的激烈竞拍，最终以1.57亿摘甘区政府北宅地，其溢价率达到了28%、楼面价约为8574元/㎡。

这是大连楼市也久违出现了的四房企竞地盛况，也是近三个月来大连土拍市场火热的一个缩影。

未来大连主城区还会推出哪些住宅地，也备受关注。

3月19日，大连自然资源局再挂牌一宗住宅地——位于中山区山岳街北侧、南山家里名苑小区西侧、月恒花园小区南侧的大城（2025）-3号地，该地地块将于4月18日14时入市交易，竞买保证金为2197.2万元。

大城（2025）-3号地详情

该地块占地面积仅为8713.26㎡，计容建筑面积约8800㎡（不含设备用房、配套车库建筑面积），容积率仅为1.01。

该地块本身位于大连中山区传统的豪宅板块，又是1.01的容积率；，应该会建类别墅的豪宅类产品；虽然地块大概率也会是风景小学和39中学的双学区，但对于别墅类的豪宅产品来说，学区与否本身也没有那么重要。

大城（2025）-3号地位置及周边配套

另外，这个区域内近5年内成交的土地就是2021年7月23日，大连富诚房地产开发有限公司以11509万元摘得中山区39中旁原风景小学旧址地块，当时的溢价率约44%，楼面价约23584元/㎡、可售楼面价约26276元/㎡，也就是后来的南山悦源府项目，而该项目的地块面积仅为3046.42㎡，容积率是1.6。

截至目前统计，大连主城区除了南山新推的这宗地块外，还有一宗同在中山区的迷你地块——桃源街道洪顺巷南侧、共存巷北侧、安定巷西侧的大城（2025）-2号地，将于3月26日14时入市进行交易。

该地块为70年住宅用地，总用地面积4877.19平方米、建筑面积为5710平方米，容积率为1.19，竞买保证金为1068.2万元。

大城(2025)-2号地详细信息一览

该地块位于中山区成熟住区内，最近的地铁站是地铁5号线的秀月街站，周边有秀月佳苑、澳南苑、仙桃小区等多个小区，西侧紧邻秀月小学。

在2024年第一次大连主城区的土地推介会上，该地块曾进行过详细推介，但这个项目地块是比较小的，总规划户数仅为40户、配套59个地下车位。