但是全国租房市场依然跌跌不休，看不到复苏的迹象。2024年12月，一二三四线城市住宅平均租金分别为75.37元/平方米/月、28.31元/平方米/月和24.58元/平方米/月，创2021年9月以来新低。对比2021年9月，2024年12月，一二三四线城市住宅租金分别下跌了-7.15%、-9.79%和-8.90%。对于一个城市来说，春节过后以及大学开学是旺季。一般来说，每年春节过后，随着人口的回流，租金价格会有一段反弹。高校较为集中的一线城市，每年7、8月毕业季会迎来年内租房高峰，租金价格会阶段性走高。四季度是租房市场淡季，租金价格会出现一波下滑。

但2024年租赁市场的季节性特征明显弱化，租金仅在春节后的“返城季”和年中“毕业季”实现微涨，其余月份租金均下跌。8月便提前进入淡季，重点城市住宅租金跌幅有所扩大。

纵观2024年全年，在租赁房源供给、人口流动、就业高峰、收入预期等因素的共同影响下，2024年全国住宅租金价格目前仍在不断的跌。

目前整个中国就业都不景气，收入预期下滑导致租户退租、换租增多，即便有换租成本，租客也有意向租赁更低价的房源。

租房是市场活跃度非常重要的指标，只要经济不景气，租房市场一定萧条。

一个城市经济的繁荣，租房是核心指标，新闻的数据都是存在于纸上，而百姓却体现在收入和生计上。

所以，有房要出租的业主，早日认清现实，别逞强，能租出去就放下身段，先人一步入袋为安，面子在大势面前一文不值。