山东县级城市楼市危机,回不去的房价,商河县城市格局与楼市未来

青稞看事 2023-07-03 20:41:06

商河县是山东省一座普通的县级城市,位于山东省济南地区,经济持续发展推动了商河县的城镇化,现在商河县城的高楼大厦越来越多。

随着商河县城配套设施的完善,这几年前往商河县城的购房家庭开始增多,商河县的房价相比以前也贵了不少。

商河城区部分新房房价已经超过了6400元每平米,部分二手房房价也达到了6200元每平米。

城市房价的攀升其实也是商河高速发展中给予了楼市更多的附加值,更是时代变迁所带来的结果之一。

虽然商河县房价相比以前攀升不少,但与济南其他兄弟区县相比,或许商河县的房价并不算太贵。

对于很多年轻人来说,县级城市没有多少未来,很多县级城市的年轻人流向了更大的城市,比如流向了济南多个中心城区。

当然县级城市也有县级城市的优势,城市的房价低算得上是一种优势,能够与亲人相伴也算得上是一种优势。

在过去的2022年,商河县共完成地区生产总值231亿元,同比2021年名义增速达到了9.9%。

商河县的生产总值不高,但商河县的经济增速很快,经济的快速增长,也就预示着商河县迈进了经济高速发展的新时代。

商河县地处济南地区,相比于山东其他的县级城市,或许商河县的城市发展优势更大。

随着济南都市圈的建设,商河县必然会受益匪浅,济南也会有部分配套外溢到商河县城。

这几年商河县发展的快,得益于年轻人与企业的认可,商河县的三次产业结构在快速优化,工业经济占比越来越高。

现在商河县三次产业结构比重已经优化为25.1:33.6:41.3,商河县算得上是农业大县,也算得上是工业经济发展强县。

这几年商河县现代高效农业快速发展,无公害农产品、绿色食品、有机农产品已经成为商河县经济发展的金名片。

在过去的2022年,商河县的粮食总产量突破了81万吨,蔬菜总产量超过了104万吨,肉类与禽蛋总产量均突破了4万吨。

商河县与济南中心城区不远,大力推动乡村农业产业发展,利于商河县成为济南大都市的后花园。

曾经的商河县工业基础薄弱,但随着大量的企业前往商河县投资,现在商河县的规上企业数已经达到了185家。

在过去的2022年,商河县的规上工业营收超过了194.8亿元,企业所创造的利润也超过了11亿元。

在过去的2022年,商河县的生物医药化学产业产值增速达到了17.2%,绿色智能建筑产业的产值增速达到了16.5%。

这几年商河县不但工业发展较快,其商贸服务业也在快速崛起。

在过去的2022年,商河县的金融业增加值增速达到了9.4%,批发与零售业增加值增速达到了5.8%,住宿与餐饮业增加值增速达到了11.5%。

曾经的商河县交通路网不够完善,而随着大济南都市圈建设,现在的商河县城与济南中心城区已经有了高标准建设的济商大道。

多个重量级交通基建项目开工建设,也逐渐让商河县成为一座名副其实的交通枢纽型城市。

商河县的地理位置优越,每年都有大量的民间资金参与商河县的经济发展与城市建设。

在过去的2022年,商河县的工业投资增长速度达到了23.8%,民间资金参与商河县固定资产投资的资金占比超过了54%。

现在的商河发展水平不低,双河县的人均可支配收入与济南中心城区之间的差距也在逐年缩小。

在过去的2022年,商河县的城镇居民与农村居民人均可支配收入分别增长了4.8%与6.0%。

商河县的城镇居民人均可支配收入已达34,808元,农村居民人均可支配收入已达19,924元。

收入上的逐渐富足让商河人更自信,更多的家庭开始逐步改善家庭衣食住行的各项品质需求。

彩电、冰箱、洗衣机成为了商河县家庭的标配,越来越多的家庭开始进入城区购买了新房与新车。

商河县的城市发展大有可为,现在商河县中心城区框架扩大,西部新城正在稳步推进。

现在的商河县已经成为一座生态园林之城,城区绿化覆盖率高达43%,城镇居民公园绿地面积已超22平方米。

曾经的商河县城只是一座小城镇,现在的商河县城区的人口越来越多,商河县城俨然成为了一座标准的都市型城市。

商河县的户籍人口约为63.4万人,常住人口约为52.7万人。

尽管现在商河县有一部分人在外创业,但商河县这几年的城镇常住人口一直在持续增加。

目前而言,商河县的常住人口城镇化率约为35.21%,相比于全国城市城镇化65.3%的平均值,至少还有30%个百分点的差距。

当然商河县的城镇化水平远远低于济南其他区县的城镇化水平,城镇化的巨大差距也印证了商河县疯狂造成的必要性与正确性。

随着城市的快速发展,商河县的城市格局会逐渐放大,商河县也是大济南都市圈重要的组成部分。

时代的变迁改变了很多人的生活方式,相信商河县定能随着新时代的发展走出一条更为富裕的发展之路,美丽的山东省商河县定能成为一座繁华的都市新城市。

齐鲁大地,大城济南,小城崛起,最美商河!

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评论列表
  • 2023-07-19 08:50

    汶上!济宁最落后的县之一房价早超过八千了。

青稞看事

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