“小升初就是在淘汰掉完全不准备的人！”
这句话虽然有些夸张，但却道出了小升初竞争的激烈现实。
与小学相比，初中的重要性不言而喻，中考分数决定着读普通高中和中职学校。
我们先来看一下2024年中考分数各梯度投档控制线。
2024年广州普通高中录取最低控制线为502分，也就是说，要达到502分及以上，才有高中可读。
图源：广州本地宝
分数的高低和试卷难易有关，每年肯定有差距，那么我们再来看看这几年的录取比例。
近几年来，广州中考的普高录取率约62%，那就是接近40%的孩子无法升学高中。
中学期间，想要取得好分数上好学校，学生的天赋重要，家长的关怀重要，学校的教育也很重要。
近期，淘房志后台也收到很多家长留言咨询：黄埔初中学位该如何选择？
想让孩子进入优质初中，但在选择目标学校时，经常会有家长面临“哪所初中更好？”的疑问。
为此，淘房君集整理了最新2025年黄埔优质初中梯队划分，各位家长可按需选择。
注意：
1）所有学校的梯队划分均为参考。
2）二手房数据来源于链家APP
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第一梯队包含了3所小学，华附知识城校区、黄埔广附和苏元。
华附知识城校区
华附知识城校区，是黄埔区截至目前投资规模最大、技术标准最高的教育建设项目，已于2023年9月3日正式开学。
师资储备上，拥有包括“全国模范教师”、“全国优秀教师”等众多优秀教育工作者。（来源：华南师范大学附属中学公众号）
据悉，华附知识城校区与石牌本部资源一致，教师均由本部储备后派到知识城校区。
华南师范大学附属中学（知识城校区）面向黄埔区全区，以自愿报名、电脑随机派位的方式招收部分符合政策的小学应届毕业生入学，提供宿位。
华附知识城校区的对口楼盘主要集中在知识城南起步区和北起步区，涵盖了刚需和改善型住宅。
其中，康大龙祥汇是距离华附知识城校区最近的项目，在售户型包括建面约112平复式四房和89-125平平层三房至四房，均价约38000元/平。
升龙·学府上城，与华附知识城校区仅一路之隔，在售建面约96-144平户型产品，均价约31000元/平。
黄埔广附
黄广附自2013年办学以来，学校成绩显著，成果丰硕。
2020年中考700分以上超70%，2021年720分以上（广附线）120人，2022年80%以上分数在700分以上，录取广附高中人数在集团内遥遥领先。
2023年西校区七年级的统考综合成绩达到了841.3分，位居黄埔区榜首。
此外，黄广附西校区硬件设备更先进、更完善，建有室内体育馆、图书馆、多媒体功能厅等，满足学生的个性化学习需求。
图源：广大附中黄埔实验学校
招生方面，东校区招生方式是电脑派位、部分对口直升。
地段生电脑派位招收原华南师范大学附属开发区实验小学部服务地段。(如文冲悦时代花园住宅小区，悦光花园住宅小区，万科金色悦府住宅小区，文冲新村住宅小区，江北西苑住宅小区) 。
此外，面向对口服务片区之外的黄埔区内其他片区，以自愿报名、电脑随机派位的方式招收部分符合政策的小学应届毕业生入学，招收初中一年级新生计划数各为40人，提供宿位。
而西校区招生方式则是广大附中黄埔实验学校(西校区)(小学部)及其服务地段(居住在茅岗路以西城中村改造项目范围内(含复建区和融资区)符合政策的适龄儿童)。
据网传消息，去年东校区最高分788分，大概率为全市最高分。
对口项目可以关注下富颐华庭。
项目家门口就是84班九年制学校——广大附中黄埔实验学校（西校区），已经开学，核心教师团队均由广大附中委派。（具体学区地段划分，以发布公告为准)
目前在售建面约112-208㎡四至五房都荟臻品，均价50000-55000元/平。
苏元学校
苏元学校创办于2008年，是民办初级中学，2022年转制为公办学校，去年9月扩增东校区并加开高中部。
据传，东校区新初一开设六个班（直升），西校区四个班（派位直升）。
去年二苏9班47人有43人超—梯度，二基网传最高分780。
对口楼盘有星河湾萝峰，在售建面约130-265平产品，均价约38000元/平。
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黄埔区第二梯队的学校包括铁英中学、玉岩中学、北师大广州实验学校、86中学、黄埔军校纪念中学、黄埔军校中学、华初（民办）和天健（民办）。
比如铁英中学，是广铁一中教育集团与万科集团合作开办的第三所学校，由广铁一中教育集团全面管理，学校初中部于2020年9月正式开学。
2023年网传最高分767，715+分有80多个。全级两百多人，估计近50%过700分；去年网传最高分763分。
主要面向黄埔区科学城片区，如保利罗兰国际、新福港鼎峰、科城山庄等。
玉岩中学是一所创办于 2006 年的全日制完全中学，是广东省国家级示范性普通高中及广东省德育示范学校。
该校特控率从2022年-2024年一路飙升，2022高考高优率64.3%，2023高考高优率72%，2024高考高优率超80%。
玉岩中学周边有二手房已经去到约6万/平。
据悉，广州市玉岩学校正式与星河·盛世禧悦项目签约，将为星河·盛世禧悦的业主提供更优质的教育，该项目在售建面约88-108㎡三四房，均价22000元/㎡（注：最终的学校名称、招生条件和招生范围以教育部门公布为准）
此外，还有北师大广州实验学校、 广州市第八十六中学、黄埔军校纪念中学和黄埔军校中学等热门公办初中。
其中，广州市第八十六中学是黄埔区区属重点中学，有着过硬的管理层、师资力量、制度以及丰富的教学经验。
去年学校中考成绩亮眼，第一梯度线(702分)全级上线率达到了22.5%，最高分754分;730以上近20人，720以上近35人。
据悉第八十六中学正在扩建，预计2025年会扩招。目前初中部设有海洋班、特色班（管乐、弦乐、合唱、语言艺术）、普通班；招生方式有电脑派位、对口直升、意向登记、投情书。
另外，玉岩天健实验学校（天健）和华南师范大学附属初级中学（华初）这两个热门民办初中也可以关注下。
天健学校是2013年创办的全寄宿制民办学校，2024年初一共招收160人。
2023年网传年级参考人数434人，年级均分683；全年级超一半人以上700+，74人达到730+；前300名均分713；95%的人上普高线。
收费标准为17600元/学期，住宿费1090元/学期。
而华实初级中学，创建于2014年9月，是华南师范大学创办的直属民办初中，实行全寄宿制半军事化管理，去年初一共招收300人。
2023年网传最高分761分，700分及以上183人。
收费标准为32200元/学期，住宿费3100元/学期。
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第三梯队有8个学校：黄埔华师附、广实、广大附中高新区实验学校（初中部）、科学城中学、开元、会元、开发区外国语和开发区中学。
这里重点说下黄埔华师附。
该校是由广州市黄埔区人民政府、华南师范大学合作创办的区属公立九年一贯制学校。
华南师范大学附属黄埔实验学校南校区，是黄埔首个幼小初一贯制公办华师附学校。
网传，初中部期末均分进入科学城前三，仅次于老牌名校广外附和苏元学校，教学质量杠杠的。
地段生主要是新楼盘大壮名城，目前主推二期带装修高层住宅，建面约88-143平户型，均价约58000元/平。
最后，淘房君想聊一聊关于购买黄埔学区房的注意事项：
① 要注意幼升小的摸查时间，各区小学略有不同，基本都集中在3月。
不过，需要注意的是，黄埔区的情况可能有所不同。例如，去年就有不少学校早在10月就发布了关于2025年小学摸查的通知。
因此，建议家长密切关注目标学校的最新动态，避免错过重要时间节点。
② 户口迁移问题。
经常有人房子买好了，才发现原房主的孩子已经占用了学位，自家孩子不能上学这种情况。建议最好在签订合同时，注明房主户口迁出时间等问题。
③ 注意购买以及落户时间。
一般3-5月是学区房较为集中释放的阶段，6-7月学校开始招生报名。
学区房购买总的来说越早越好，尤其是一些热门学校，学校每年都会用落户年限的这个政策来卡入学，建议购买学区房落户的时间在一年以上，比较保险。
④尽量挑选楼龄在20年以内的房源，这类房子通常设施较新，居住舒适度更高。
对于第三梯队的学校，建议将“自住体验”放在首位，其次是教学质量，最后才是投资回报。
