据悉，一线城市房地产调控的步伐正在加快。在楼市低迷、地方政府卖地收入下滑的背景下，开征房产税成为了一个重要的选项。
房地产的投资属性过度膨胀，这项改革已经迫在眉睫。改革的大旗即将高举，刮起一阵改革新风。
01开征房产税，顺应时代潮流
楼继伟这个名字大家都不陌生。他在2023年抛出了一个重要观点：经济恢复增长后，要迅速推进房产税试点工作。这个信号不容忽视。
地方政府现有的财政收入结构单一，过度依赖土地出让金。这种模式难以为继。房产税的开征，将为地方政府开辟新的税源。
各地政府对房地产市场的依赖，导致房价虚高，投资炒作盛行。房产税的推进可以有效抑制这种现象。
上海和重庆已经走在了前列，开展了房产税试点工作。这两个城市的经验为全国推广积累了宝贵的经验。
房产税试点范围正在扩大，更多城市即将加入这个行列。这是房地产市场健康发展的必经之路。
02税收方案细则浮出水面
专家们对房产税的征收标准进行了深入研究。张学诞教授提出了一个引人注目的方案：人均住房面积40平米以下免征，超出部分按房屋均价计算税额。
税率设计也有了具体思路：从0.2%到1.2%不等。这个梯度设计充分考虑了不同人群的承受能力。
一个三口之家住150平米的房子，按照这个方案，需要为超出120平米的部分缴纳房产税。假设房价是20万每平米，按1.2%的税率计算，每年需要缴纳7200元。
不少专家建议提高单身人士的免征面积到60平米。这体现了政策的人性化，避免给年轻人增加过重的负担。
对于拥有多套房产的家庭，超出免税面积的部分将面临更高的税率。这一举措直指投资炒房行为。
03房产税征收的深远影响
房产税的推出不仅仅是一个简单的税收政策，更是一次深刻的改革。它将重塑房地产市场的游戏规则。
投资炒房的黄金时代即将结束。房产税会让持有多套房产的成本大幅上升，投机者将不得不重新考虑他们的投资策略。
收入分配格局将会发生变化。通过对高价值房产征税，可以适度调节贫富差距，推动社会财富的合理分配。
刚需购房者将从中受益。房产税的实施有助于抑制房价过快上涨，让更多人买得起房，住得上房。
政策制定者已经在努力平衡各方利益。在确保政策公平性的同时，也要保证实际操作的可行性。
房地产市场正在经历一场深刻的变革。这不仅关系到每个家庭的切身利益，更关系到整个经济社会的健康发展。
造谣违法，房产税违法
扯淡
还说收房产税，房地产市场都萎缩成啥样子了，再这样造谣，会更加打击房地产，严重拖累国家的发展，十年二十年以后，空房大量出现，房地产就将一蹶不振。
最应该的是收离岸税！
为混流量尽敢造财政部的谣，真无聊。现在这些不良媒体造谣的特点是，没有不敢造的，只有你想不到的。有的还专门与国家政策唱反调，比如这个小便。
独生子女继承父母房产后，那估计一年收入都交税了
靠房地产丶靠加大税收，靠发行债圈丶真的能促进发展吗？
房价疯涨不征，房价下跌时开征，这不是助推房价下跌吗？
势在必行。缩小贫富差距，增加国家和地方财政税収，一举多得的好事。
造谣判刑的[得瑟]
单身公寓45平方，公摊十几平方，怎么收，要么按买房价格还我公摊，要么我们收过路费，不足四十的国家每月按税额等价补贴。[哭笑不得]
四口之家才160？那生二胎了，还不能买两套房吗？
无脑文章，鉴定完毕，没有经营收入如何算税收，要知道国内的房子并不属于你，你只是租了70年，交了70年的税
先从单套五百平以上的开始收，然后第二年收四百平以上的，然后三百平以上的，再然后是两百平方以上的。。。。[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
单身的人就不敢买套房了
生育率会下降，消费群体严重减少
房产税施实以后，如果谁再买第二套房的，就要征收房产税，施实以前买的二套房就不要征了。
地皮也不是私人的房產稅個毛線⋯⋯
第一，我们是70年产权，不是永久产权，法理上不合理。第二 那些有两套以上的房子，出售时应该收百分之三十的税。可以非常有效的抑制炒房。
[点赞]好主意[点赞]结婚的想买套婚房 一想到房产税 瞬间不想结了[笑着哭][笑着哭][笑着哭]这不是妥妥的限制人口增长吗？ 不是间谍汉奸谁信？
一个家庭住一套房子还要交税吗？现在空房子没装修的，大多数是炒房团炒房客，和有钱人家的，应该是交重税。一套房子一般是经济不富裕的，按揭贷款的苦。
富豪3000万的房子100平不收税，三线小城150万的房子200平收税，只看面积不看房屋价值收税，就是扯淡。
破罐破摔么，房子反正卖不出去
踏马的，没有房产的发钱吗？我觉得下一步为了救房市，是不是向名下没有房产的人收税
收这个税，恐怕天下鼎沸。[得瑟]
要有纳税意识，不能有纳税人意识。
二手房大量抛售，房价还得降！
先把离境税收了再说
单身狗占便宜，老两口离婚潮来了。
此一时彼一时，不会有免征面积的，不信走着瞧
好家伙二十万一平米
免征面积90平合理刚好一套房，超过90平按人均40平算
如果40平起征单身不敢买房
造谣
超出面积征税，买不起房子的，或者面积小于人口应有的面积，政府补偿吗按照小于的面积？？？
这里还有俄罗斯的套娃[笑着哭]
这样做是社会走退，
不作死就不会死
放屁
把公摊面积除掉，40平的房子也就28平，意思是单身要么不能有卫生间和厨房，要么不能有客厅吧！卧室不能省啊！
7200/70年5040000元。很好，以后谁再说买房是自己的？买房那几页纸才是你的。
满嘴放屁
小编瞎操心！
60平米之上的交税比较合理
严打吧
买下来来时已交了税，再交就是税上税了
快征收吧，我去捡房子[呲牙笑][呲牙笑]
-生存都难，公司包吃包住，有租房买房的钱拿来提高食它不香吗
房地产与房产锐只能保一个
强烈要求新房新政策老房老政策！即使房产税开始征收必须对公布之日后新登记的业主房产征收。
没钱交不起怎么办？是把房子没收了，还是把房子拆了？老百姓还没到手里有余钱去交这个税的地步。
无聊
其实应该考虑很多百姓手里的第二套老破小的房子。卖不出价。住还太破
不卖放了？
造谣！
人均 40 平，这包含公摊面积吗？[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
这一两年应该不回收，库存那么多还没消化[得瑟]
房产税快点下来呀！！！ 然后再来一个“挤奶税”，针对男性富翁的！ 然后再来一个“钻机税”，针对拥有私人会所的富婆！[笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭][笑着哭]
先把房价大幅降下来……每年适当性收取……这样才能可持续……
呵呵
早日开征房屋空置税。
昏了头了，如果保护土地，按土地面积收，如果缺钱，往别墅上收。如果控房价，按新房收
一个人超过两套房子的，在征收
又出来没屁找屁放
见过不要脸，就没见过更不要脸的
也就是说，如果你是单身狗，就得换个单身公寓，房子可能你住不起了！只适合狗窝！真可怜！！！
这事干的漂亮！
一个人只有一套房，139平方，没结婚，无业，征
毛线！现在房地产的趋势是向下的，咱也买不起，就算买得起也不打算买，三四十岁的人了，供三十年，真不知道到时候命有没有那么长，而且也太累了！回老家建个二层的，有钱装修好点，没钱时刮一下大白可以照样住！在外面工作，租房比较划算，能锁死年轻人的只有教育资源，但现在很多人不生孩子了，
扯淡
住房人均40平方米按建筑面积还是实用面积？
记得以前都是补贴拆迁户两房几十万
玛德[得瑟][得瑟][得瑟]笑死人
收税的永远是大力士
前有不让回农村买房，后有收房产税，路都堵死了
天还没亮你就跑出来了
估计还没住的地方呢？
大家拉黑博主就是故意博流量的
简直是杀鸡取卵，自毁经济。
有房贷的不收，还完房贷在交税，缓一缓。
这说法，那人均居住面积少的，补钱吗？
先把土地出让金退给我
锤子税要不？！
房卖不掉，找已买房的人再刮一次
租的几十年房子还要交税真是奇葩，还不如直接租房子[得瑟]
直接禁止房价上涨就行了。
没买房子过，买房时候交税吗，，如果交了，那还要收什么税
房产税打击房地产市场，更没人生孩子
最好年底开征房产税，利国利民
坚决不买房！
公开个人资产才是正事
80
两个娃住着150平的房子。然后还要长大了，成家了买了自己的房子，哦豁，老两口要交不少税了！
中央直接泼款不就行了，有劳动力给钱，能动不会多样一些
强烈建议征专家税，只要是专家的每年先征收个人收入40%税，造谣的专家征收50%税。
摊丁入亩税
大力倡导多生优生育，和房产税相结合，2胎减半，3胎以上免房产税。
[得瑟][得瑟]笑死我了，，，，收了打工人住哪？？？大街上？？？
会导致贫富差距越来越大。
这是琼疯了！好事没做几个！