不知道大家发现没有，有些地方的楼市，已经在悄悄回暖了！
不身在楼市感受不到这种氛围，觉得市场还处于冷清状态，但实际上亲自探访才能感受到各地楼市的温度。
比如北上广深、南京、成都、重庆、杭州、郑州、广州等等，这些比较热门城市的楼盘，成交量都明显提升了，甚至一些热门楼盘还出现了“挑灯夜战”现象，置业顾问忙的不亦乐乎。
这在当下的市场环境下是很罕见的，有句话叫“量在价先”，只要有人买房，说明潜力还是很大的，交易量的上涨可以看作是市场启动前的征兆。
为什么冷了三年的市场，现在突然又热了起来呢？其实看看中央对楼市的定调就明白了。
1、充分赋予城市政府用好调控自主权，各地可以根据自身情况，如供求关系、人口、保障需求等因素，因城施策，优化调控方案。
2、科学编制2025年住房规划，提前谋划2026-2030年住房发展规划，按需卖地，以人定房，满足多样化购房需求。
3、市场不能看短期，要看中长期，房地产还有很大的发展空间。
我们可以理解为，调控自主权归于地方，以前是政策统一调控，比如过去新房销售价，不能低于备案价，防止房价大涨大跌。
现在更具体化了，每个城市可以按照自己的需求，指定调控方案，库存多的城市，可以少供地，甚至不供地，等库存消化完了再恢复。
人口少的也应该少供地，每个地方都可以根据自己的情况来调控，这样更有针对性，效果更好。
而且对未来房地产市场很有信心，通过各种措施做到供需平衡，促进房地产市场健康平稳发展。
这就给了购房者信心预期，那些有需求的人，早买晚买都要买，还不如趁着市场底部上车，尤其是大城市，这么多的利好消息，这么多的选择机会，错过了可能真就买不起了。
随着新房市场的回暖，二手房也会跟着吃一波红利，所以才有了2025年卖房就是白白送钱的说法，大城市核心区域，确实有较大的升值空间，现在卖不合适。
如果是三四线城市，地段又不怎么好，必然还要继续承压。
看见这种忽悠人的文章果断拉黑
又疯了一个
房吹佬，你吹个屁啊。民众看不出来？
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。
2025年1月份百城二手房房价数据，百城二手住宅平均价格为环比（与上个月相比）下跌0.51%…与股票一样阴跌不止，太可怕了，看来房价还远远没有跌到底部！
别放屁了！
房价只会疯涨。如果每个人都买几套房。每个人都是千万富翁。只要不停的涨。国家经济才会好起来
哗，很多专家在炒房，[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
我们这里房价没回暖 小编这样的东西开始多了
看动向吧，现在市场迫于压力 已经有对外资开放的趋势了，比如医院；目前日本的核废水也合格了 海鲜也允许进口了；最主要看美帝的态度 看贸易 看订单，如果我们的 工业园 都恢复了生产，这房子买肯定没问题；假如 还是没有贸易 没有订单，家里又刚性需求，你就瞄着2014年的房价买 撒手闭眼 爱咋咋吧～个人判定的节点
2024年深圳房价跌幅排行榜前10 （全部以能公开查到的真实成交为据，考虑到有些成交未公开，实际跌幅可能更夸张） 第1名：八卦岭宿舍，跌幅76.7% 福田，八卦岭片区，八卦岭宿舍25-28平单间，从435万跌到101万，跌幅76.78%。荔园八卦岭校区9年制。 第2名：盈富家园，跌幅72.36% 坪山，燕子岭片区，盈富家园38/42平单间，从246万跌到68万，跌幅72.36%。深中坪山9年制。 第3名：月亮湾花园，跌幅63.3% 南山，前海片区，月亮湾花园，92平楼梯3房，从1186万（成交价）跌到435万（挂盘价），跌幅63.3%。月亮湾小学+深大附中。 第4名：花样年，跌幅61.4% 宝安，宝中片区，花样年（花乡/花郡）28平单间，从430万跌到166万，跌幅61.4%。海韵学校9年制。 第5名：鹏盛村，跌幅59.53% 福田，八卦岭片区，鹏盛村39平单间，从425万（成交价）跌到172万（挂盘价），跌幅59.53%。荔园八卦岭校区9年制。 第6名：东门168，跌幅59.04% 罗湖，螺岭片区，东门168, 22平单间，从332万（成交价）跌到136万
房托又开始演戏了，大伙要小心，千万别上当，假信息，假数据，假成交量，满天飞。千万，千万不要相信。
一线城市还没开始大降，在硬撑，有些人不甘心，其实老百姓尤其是刚需没钱，必然大降，炒房的都急着卖房炒股，只是还没在股市布局好，还有的急着卖个高价回老家当土豪，谁也不愿烂在自己手里。
小编快去抢，去晚了，就抢不到这么贵的房子了[笑着哭][笑着哭][笑着哭]
还他妈有说涨的，真是个人才
购呗
纯放屁！忽悠买房，买完了连管理带上税能玩死人！
就业和收入下降，房价靠什么涨？用爱发电上涨吗？[捂脸哭]
小编你说的对，房价要暴涨，别在这哔哔了，赶紧砸锅卖铁高杠杆买几套，不然来不及了
不得了，不得了，房子涨价涨到100亿一平方了，
该吃药💊了？
跌多了反弹而已，再说以价换量，这个量有意义吗？最终不还是跌吗？房地产短期看资金，中期看土地，长期看人口，这个目前不是已经很清晰了吗？？还有什么可忽悠和争议的？！老百姓都不傻！
上海表示确实开始涨了。求求你们了赶紧去抢吧！
长期多长时间 要100年吗？
小编赶紧贷款去买一套，坐等发财
UC新闻上说房产税要开通了！不敢买房！
你追我赶，力争上游。
少吃一个药
代我2亿，就买几幢
没事 后面AI机器人接盘[得瑟]
房子白送都没人要
吐屎💩
确实在回暖，现在新房二手房成交量都起来了，不管你相不相信，事实总归是事实
疯了！作者疯了。
砖家赶快出手，手慢无。[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]