10月17日，天津成功出让2宗涉宅用地，两宗地块分别位于河西区文化中心板块和津南区海河柳林板块，总出让面积41663㎡，总规划建面88441㎡，挂牌起始总价7.732亿元。最终两地块均底价成交，共收金7.732亿元。

津西平(挂)2024-24号地块，位于河西区平江南道与规划彩金路交口西南侧，地块体量较小，建设用地面积6435.8㎡，规划建筑面积10940㎡，容积率1.70。起始价为7820万元，起始楼面价为7148元/㎡。该地块最终由天津恒昇建设发展有限公司（河西城投）底价竞得。

津津南华(挂)2024-23号地块，位于津南区华兆路与国盛道交口西南侧，建设用地面积35227.6㎡，规划建筑面积77501㎡，容积率2.2，地块起始价为6.95亿元，起始楼面价8968元/㎡。该地块由天津市津南区建设开发有限公司&天津鸿泰达商贸有限公司&天津景程盛泰建筑装饰工程有限公司联合体底价竞得。

图：2宗地块位置分布

图片来源：中指·开发云

▌津西平(挂)2024-24号

地块位置：河西区平江南道与规划彩金路交口西南侧

建设用地面积：6435.8㎡

规划建筑面积：10940㎡

用地性质：综合用地(含住宅)

起始价：7820万元

成交价：7820万元

成交楼面价：7148元/㎡

溢价率：0%

竞得人：天津恒昇建设发展有限公司

地块所处文化中心板块处于发展阶段，现状投资价值较高。交通便利，邻近地铁6号线、5号线，多条公交线路环绕，且距离医大二院地铁站仅0.9km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省级重点、示范小学天津师范大学第二附属小学、省级重点、示范中学天津市第四中学、三甲医院天津医科大学第二医院、购物中心新业广场(友谊路店)等生活配套。景观资源方面，周边有天津博物馆、天津自然博物馆等50余个公园景点。

图片来源：中指·开发云

▌津津南华(挂)2024-23号

地块位置：津南区华兆路与国盛道交口西南侧

建设用地面积：35227.6㎡

规划建筑面积：77501㎡

用地性质：住宅用地

起始价：6.95亿元

成交价：6.95亿元

成交楼面价：8968元/㎡

溢价率：0%

竞得人：天津市津南区建设开发有限公司、天津鸿泰达商贸有限公司、天津景程盛泰建筑装饰工程有限公司联合体

图片来源：中指·开发云

地块所处海河柳林板块现状投资价值较高，交通便利，邻近地铁10号线、1号线，多条公交线路环绕，且距离柳林路地铁站仅1.3km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了天津科技大学附属柳林小学、市属重点、示范中学天津市双港中学、三甲医院天津市环湖医院、购物中心泉汇购物广场等生活配套。景观资源方面，周边有李金洞古琴、柳林公园等20个公园景点。

图片来源：中指·开发云