一周动态：

短期值继续上升，市场情绪大幅好转，处于正常偏高区间，买入需谨慎；

长期值小幅上升，依然处于偏低位置，可两倍定投。

股债性价走势和市场风格如下：

更多数据请点击：超好用的股债性价比工具（每日更新，随时查阅）

近一周大部分行业上涨，从风格来看，大中盘价值涨幅较大，小盘价值表现落后，成长风格表现中等。

行业表现：房地产，建筑材料，有色金属等表现最好，前两个主要是上周超预期的刺激政策，房地产可能走出了至暗时刻。

昨天有朋友问房产新政出台大利好，是否可以参与相关基金？

下面做些简要分享：

取消房贷利率下限：央行政策调整，旨在刺激房地产市场。

下调公积金贷款利率：进一步减轻购房者负担。

降低首付比例：首套房不低于15%，二套房不低于25%，支持去库存。

房地产去库存策略：不再大量新建，重点处理现有库存。

行业影响：银行、保险及建筑材料等行业将会有所改善。

虽然新政对房地产是很大的支持，相关企业困境有所改善，但这次的核心是去库存，而不是盖新房，长期看最受益的还不是地产本身，因为它们只有不断的拿地盖房，才会产生不断的收益，建筑材料也一样。

房地产牵涉到的行业非常多，受益方面首先是银行和保险，因为房地产本身是高杠杆企业，大部分资金都是借来的，所以他们的资产负债率很高。

如果地产企业倒了，影响最大的是银行业，因为坏账率会大幅提升，现在房产不倒掉，最受益的是银行，今年以来中证银行指数涨幅已超21%，远超同期地产本身3.5%的涨幅，市场已经提前有了政策预期。

第二个是相关产业链，比如说建筑相关材料和房产之间的合作尾款是盖完再给钱，所以他们也形成了很多的尾款拿不回来，现在政策明了之后，相关企业预期也会变好。

但从长周期来看，地产的黄金时刻已经过去了，现在供给过剩，不可能再像以前那样大量造新房，未来大部分时间都是下行趋势，只是这次政策出来会形成一波反弹，至于反弹力度有多大，不太好把握。

因此，在长期不太看好的情况下，还是要慎重参与相关行业主题基金，对当前有持仓地产相关的基金还可以继续持有，中期看地产反弹大概率还会持续。

慧眼周报 | 季度策略 | 行业趋势 | 组合配置

▼ 关注我，分享更多基金实战干货