约7460亩，海口滨江新城三期，规划首曝光！

继药谷北片区城市更新、丁村迈瀛片区城市更新项目规划公示后，海口又一个重量级城市更新项目滨江新城三期城市更新片区规划也曝光了。

海口市自资规局日前公示《滨江新城三期城市更新规划》，根据该版规划，滨江新城三期北接椰海大道，南临新大洲大道，东隔滨江路，西接海口联络线，规划范围约497.32公顷(约7460亩)。

该规划内容显示，滨江新城三期城市更新规划建设用地472.87公顷(约7093亩)，其中居住类用地219.04公顷：二类城镇住宅用地面积117.3公顷(约1759.5亩)，商住用地99.54公顷(约1493.1亩)。

该规划信息显示，滨江新城三期城市更新将总体构建“一轴、两带、三核、三组团”的功能结构：

一轴：为城市活力发展轴，东西向串联时光里、理想居、未来港三个片区的服务核心，并与海口市区、美兰机场相联系，构建城市发展骨架。

两带：为南渡江风光带和响水河景观带，串联片区主要的公园绿地，并将多条纵横交织的蓝绿廊道和各功能组团有机结合，打造生态魅力滨江。

三核：①时光里，位于椰博大道南部，规划打造社区级服务中心；②理想居，位于片区中部被响水河环绕的区域，规划打造片区级服务中心；③未来港，位于滨江路西侧，紧邻南渡江畔，规划打造城市级产业服务中心。

三组团：①综合发展组团，以文化风情商业、安置生活及城市配套功能为主。②高端居住组团，依托生态本底资源打造高端生态宜居社区。③产业中心组团，规划打造集中的大型商业+酒店+产业集群，塑造区域地标建筑+产业桥头堡。

该规划明确提出，滨江新城三期城市更新片区规划定位为：依托良好的区位条件、南渡江畔优美环境及自贸政策机遇，打造成海南自贸港的“城市生态文化活力区，滨江门户形象展示地”。

该规划安排6处中小学及13处幼儿园用地。其中3处为九年一贯制学校，规划于儒俊雅苑西侧、滨江濠峰北侧、琼山第九小学南侧等3个区域。

2023年6月，大华集团旗下海南华蕃投资有限公司中标滨江新城三期城市更新项目前期服务商，意味着大华集团成为滨江新城三期的主导企业。

海南房地产专业研究机构『至理数据』报告显示，今年第三季度，大华锦绣海岸、大华锦绣四季摘得海口商品住宅销售冠亚军，彰显了大华集团在海口房地产市场的强大影响力及认可度。

约7460亩，海口滨江新城三期，规划首曝光！