这一次的核酸，可能会让很多炒房客断供，然后房子法拍。

如下阿里法拍页面截图，无锡下面的宜兴，这套法拍房，起拍价是156.1万，建筑面积183.94平米，很显然只剩下8000-9000每平了。

位置看上去是市区，房子看上去也还行。

一拍流拍，二拍流拍，则还将降价。

像苏州这套89.89平米的法拍房，当前价136万，市中心干将路的。

就是说，苏州市区的法拍房也已经降到了1.5万每平左右。

差不多，就是降回了2018年上海炒房客入场拉升之前的价位。

这种法拍房，未来几年还将增加。因为，有些炒房客，是准备了几十个月的月供，一旦这笔资金耗尽，将来大环境不景气，又赚不到钱，要么降价卖房，要么断供后被银行法拍。

房价的主升浪拉升不来临，高杠杆炒房客就要降价割肉卖。

其实，降价卖房，就是高杠杆炒房客承认：输了。

这样，就变成了loser，变成了屌丝。

所以说，硬挺到最后，只能没钱断供，然后银行收房法拍。

这个是人性。

高杠杆炒房，要追求：A8。

A8，就是资产8位数。

下一个段位，就是A85，资产5000万以上。

再下一个段位，就是A9，资产过亿。

要是降价卖了，这么多年供楼，利息都付出那么多，岂不是比租房的屌丝还要屌丝。

法拍房，一拍流拍，二拍降价再拍卖。要是一直流拍，就一直降价拍卖。

法拍房，是不存在惜售的。

接下来，银行会有那些毛坯房的法拍房出售，干干净净的，没人住过的，连出租都没出租过的毛坯房。这些，就是高杠杆囤房的炒房客的断供。

就是说，房价要是暴跌，肯定是法拍房里面有大量的毛坯房。

像我们苏州的这套法拍房，就是毛坯。

面积178平米，无查封，无抵押，无出租，干干净净的毛坯房，就好比刚从开发商那边接收的那样。比烂尾的期房要强很多。

如果一拍流拍，二拍再流拍，就会不断地降价拍卖。

就是说，一个城市未来的房价，要看法拍房里面，毛坯房有多少。

2016-2021年卖出去的毛坯房，很多都将通过法拍环节流向市场。

有的法拍房，是房东出租给租客的，是正常的出租，没有那种租很多年给老母的套路。这种法拍房，就是炒房客的以租养贷的失败，最终被迫断供后进入法拍。

像我们苏州，接下来越南崛起，会带动南海经济圈，这样，很多台企就会迁往东南亚。苏州有些台企，都是2008年次贷危机后从东莞迁过来的。他们就是追逐廉价劳动力。

将来，南通那边会截留苏北人口。苏州的部分苏北老乡，将来会到南通去打工。预计，先是越南那边的工资开始增长，然后就是越南工资比南通盐城贵。

这个时候，跑到越南的台企就会到南通盐城去开厂。

如上截图，据这篇文章的数据，南通港5月份的货物吞吐量，已经是苏州港的一半了。

就是说，下一轮的引进外资，可能就是苏北唱大戏，苏南吃老本。

苏北老乡大批量离开苏州，就会把早前买的房子给卖了。

再然后，就是2018年入场拉升的上海炒房客，看行情不对，开始抛售他们囤的苏州房子。这里面，肯定有赢有输，有赚有赔。