目前有一个经济怪现象，那就是不少人选择提前还房贷。

按理说，出现这样的情况预示着两个原因。

1、老百姓的收入增加了，想尽快摆脱月供，达到无债一身轻。

2、社会经济的软起飞，房地产行业的不稳定。

经过三年的疫情期，老百姓的收入相对来说降低了，提前还房贷对于大多数人来说不现实，也没有这个实力，可很多家庭的老人依旧把钱拿出来，或者亲朋好友凑一凑，先把房贷还了，然后压力比较小，在疫情结束后回归到从前，进行正常的生活生产，这是一种好的现象。

人都一种大众意识，也就是跟风，觉得这么多人去还房贷，是不是按揭时间长了不划算，或者是银行有什么样的新政策，提前还了有好处，国家在支持民营企业和个体发展，还清了还可以抵押贷款，贷款利息比房贷低，甚至是无息，经营和住房之间存在了一种短暂性的融合，同时说明了经济正在软起飞。

预示着民众想发展，有想法就意味着经济软起飞，这是疫情结束后大多数人的心思，想挣钱。

对于银行来说，这不是一件好事，银行靠资金的流动挣钱，同时是一个服务行业，没有了房贷的客户，就等同于失去了客源，给谁去服务，出钱和收钱要有一个良性的比例，收的钱多了也不行，出的钱多了更不行，房地产作为金融业稳定的资产保值价值产品，称为不动产，是金融活动中最可靠的抵押物，银行所有的贷款中，房贷的收入可以说最安全，几乎没有风险，如果提前还贷，势必降低银行收入。

可对于房地产来说，就是一个不景气的预示，提前还房贷暗示房地产行业还没有升温，房产既是住所，也是商品，侧面来说是流通的，这也是社会发展的一种金融现象，更是文明进步的标志性导向，房地产发展了，社会经济自然就发展了，房地产缩水，经济自然就下滑，房地产的产业链是一个国家生产的纽带，是老百姓进行自然生活和发展的基石，也是市场经济下不可缺少的经济产物，所以房价只能趋向于平稳发展态势，不可能降低。

如果房子都不值钱了，房价跌的一塌糊涂，那吃亏的就是银行，受伤的就是金融业，导致的后果就是金融过剩，人们在追求价值的同时没有了梦想，任何东西轻而易举可以得到，包括房产，容易得到的时候努力的过程就变小了，区间和时间变小容易让人膨胀，就会产生负面社会影响，躺平思想泛滥，民众没有进取型，安祥太平盛世。

银行必须提高提前还贷的门槛，不能任其自由发展，贷款容易是为了实现梦想，还款太容易反而成了借鸡下蛋，关键是失去了宏观调控的能力，无法更好掌握和预测社会经济动态，造成房产过剩，不利于社会经济的发展。

民众也要理性认知，银行给你按揭了，住上了新房子，就要感谢国家，感谢政策，按揭对于很多家庭来说虽然多出钱了，可压力就减少了，首付之后成为了房奴，但是不影响正常的生活，如果刻意跟风去还房贷，会增加更大的压力，导致生活质量下降，幸福感也就降低了。

往后的按揭就不存在提前还款这一说法，按揭多少年就多少年。