作为武汉城市更新的重点区域，黄陂区滠口街南湖双桥村近期启动大规模拆迁改造，涉及超8000户居民，总投资超200亿元。

更引人注目的是，配套建设的还建房项目不仅户均面积达112平方米，且临近地铁口，区位优势显著。

一、拆迁规模与进展：超8000户居民迎来新生活

南湖双桥村位于长江新区核心发展带，包含南湖村和双桥村两个行政村，总面积广阔，户籍人口密集。

根据规划，该片区拆迁涉及8069户居民，总投资达205.7亿元，是近年来武汉规模最大的城中村改造项目之一。

拆迁时间表：

项目自2018年纳入武汉市“三旧”改造计划，2022年黄陂区发布《征收土地预公告》，2025年1月正式启动拆迁工作，预计三年内完成全部征收。

奖励政策：

为加快签约进度，南湖村8队推出阶梯式奖励：30天内签约可获应还建面积×200元/㎡奖励，超150天则无奖励。其他村队签约同样享受高额补贴。

二、还建房规划：户均112平，配套完善

拆迁改造的核心是“安置先行”。南湖双桥村还建房项目分两期建设，总投资21.69亿元，由武汉新控发展集团承建，主打“宜居+便利”理念。

1. 户均112平，品质升级

一期项目：总建筑面积42.26万平方米，规划21栋住宅楼，入住2962户，户均计容面积达112平方米，远超武汉同类还建房标准。

二期项目：用地面积13.42万平方米，总建筑面积54.15万平方米，延续高品质设计，满足多代同堂家庭需求。

2. 配套齐全，生活无忧

教育设施：每期配建2所幼儿园，解决适龄儿童入学问题。

社区服务：涵盖社区服务中心、物业管理用房、商业网点等，打造15分钟生活圈。

生态空间：绿地率30%，规划公园绿地与休闲广场，提升居住舒适度。

三、区位优势：临近地铁口，交通红利凸显

还建房项目的最大亮点在于其优越的地理位置：

地铁红利：项目紧邻谌家矶四村还建区，距离规划中的地铁21号线延长线（长江新城线）站点仅1公里，未来可快速通达武汉主城区。

路网升级：周边三环线、解放大道等主干道已启动改造，府澴河出口河段综合整治工程同步推进，区域交通瓶颈将彻底打破。

四、居民权益保障：原地还建+透明补偿

原地安置：根据长江新区总体规划，还建房全部原地建设，确保居民不离故土，延续社区文化。

货币补偿：按房屋评估价1:1.3倍发放，并给予装修补助。

产权调换：可选“拆一还一”政策，超出面积按市场价70%购买。

五、未来展望：产城融合，打造长江新区样板

南湖双桥村改造不仅是居住升级，更是长江新区产城融合的关键一环：

产业导入：片区规划38个城市建设项目，涵盖道路、商业综合体及科创园区，预计创造数万个就业岗位。

生态治理：结合府澴河综合整治工程，打造滨水生态廊道，提升区域环境品质。

价值跃升：随着地铁通车和配套成熟，片区房价预计从当前1.2万元/㎡上涨至1.8万元/㎡，居民资产增值空间显著。

从“城中村”到“新城区”，南湖双桥村的蜕变是武汉城市更新的缩影。

户均112平的宽敞居所、地铁口的便捷生活、原地安置的乡情延续，无不彰显“现代化城市”的建设理念