“史诗级”救市，开启房地产新周期，海口新增住宅货量！

连日来，中央密集祭出堪称“史诗级”的房地产救市举措：从降准、降息、降二套房首付、降存量房利率，再到中央政治局会议强调“止跌回暖”。

不用质疑了，全力救市，“止跌回暖”已经成为我国房地产市场的新的主基调。楼市稳，经济增长才有保障，毫无疑问，房地产的新一轮周期已经开启。

就在首提房地产“止跌回稳”第二天，上海108套亿级豪宅日光，据说，这是我国亿级豪宅的日光记录，凸显房地产市场信心在提升、活力在爆发。

马上到来的国庆假期，或将迎来市场复苏崛起的第一波热浪，在售项目将成为市场的主角，下半年以来获得预售的住宅项目也将率先承接市场需求。

据『海居君』监控数据显示，今年下半年以来，海口共有10个商品房项目新增住宅房源预售，新增预售住宅房源1637套、预售总建面约23.14万方。

其中，新增预售普通住宅项目，单盘备案均价基本达2万元/平方米，整体均价约2.2万元/平方米；新增预售叠墅产品，备案均价约3.7万元/平方米。

秀英区：大华锦绣海岸G12项目

大华锦绣海岸此次获预售证号：[2024]海房预许字(0056)号，预售范围G12项目11-12、15-16、17-18号楼普通住宅及21、22、23、25、26、27号楼叠拼，预售房源647套、总建面约77608㎡。

其中，普通住宅有建面约104-120㎡三居、建面约140-142㎡四居产品，共预售579套，均价约21600元/㎡；叠拼别墅均为建面约162-168㎡四居产品，共预售68套，均价约37000元/㎡。

千江悦·东汇此次获预售证号：[2024]海房预许字(0059)号，预售范围为24号楼，预售住宅总套数为54套，有建面约95-101㎡三居住宅、建面约122㎡四居住宅，预售总建筑面积为5980.86㎡。

今年7月12日海口发改委备案价格，上述楼栋住宅带装修房源均价约22800元/㎡。

现代·凤翔观邸此次获得预售证号：[2024]海房预许字(0066)号，预售范围为5号楼，预售住宅总套数为97套，有建面约129-132㎡三居住宅、建面约153-154㎡四居住宅、建面约225-282㎡五居住宅，预售总建筑面积为14081.53㎡。

今年7月26日海口市发改委备案价格，上述楼栋住宅带装修房源均价19850元/㎡。

东汇绿城·桂语蘭庭此次获得预售证号：[2024]海房预许字(0068)号，预售范围为11、12号楼，预售住宅141套，有建面约118-129㎡三居住宅、建面约143-144㎡四居住宅，预售总建面18515㎡。

今年7月29日海口市发改委备案价格，上述楼栋住宅带装修房源均价26000元/㎡。

豪庭·铭苑此次获得预售证号：[2024]海房预许字(0069)号，预售范围为5号楼，预售住宅总套数为184套，有建面约142-167㎡三居住宅、建面约163-164㎡四居住宅，预售总建面约28386.9㎡。

今年8月23日海口市发改委备案价格，上述楼栋住宅带装修房源均价26205元/㎡。

整体来讲，新增预售的10个商品房项目，大部分品质都比较高，尤其是豪庭·铭苑、现代·凤翔观邸、东汇绿城·桂语蘭庭等项目，大华锦绣海岸、千江悦·东汇受到本地购房者的青睐。

我们需要特别提醒购房者朋友，现在政策对楼市很友好、买房门槛很低，在“止跌回稳”的背景下，仍在疯狂打折促销的楼盘肯定是存在问题了，千万不要碰，而应该选择性价比较高的优质项目。

说明：数据仅供参考，不作为购房置业依据。

“史诗级”救市，开启房地产新周期，海口新增住宅货量！