开发商破产，未竣工的别墅遭拍卖！

楼市君近日获悉，容桂新世纪花园共8栋未竣工的别墅登上了法拍平台，总价达到7334万，将于11月25日上午10点开拍。

目前，暂时无人报名参与拍卖。

| 来源：阿里资产拍卖平台

具体来看，这一批别墅位于红旗东路北侧，桂新东路南侧。

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其中，最贵的一栋起拍价为1208万元，参考建面约1659平，包含地下1层以及地上3层。

| 来源：阿里资产拍卖平台

说起来，这个项目属实是“年代久远”了。项目开发商早在2003年就拿下土地，算下来，土地使用年限还剩约49年。

拍卖公告显示，这8栋别墅已停工十余年，尚未竣工验收，也尚未办理产权证书。

至于拍卖后能否顺利办证，公告中提到：买受人需自行咨询并承担风险。

| 来源：阿里资产拍卖平台

从图片来看，这批别墅基本只有主体框架，外立面尚未进行铺设，整体看起来比较破旧，部分楼栋底层还被杂草包围，地下室有被雨水浸泡过的痕迹。

| 拍卖别墅现状

| 来源：阿里资产拍卖平台

楼市君注意到，这一批别墅为破产拍卖，原权属人为佛山市顺德区润景房产有限公司。

该公司于2022年成立，目前已为吊销状态，曾开发鸿海豪庭及新世纪花园两个住宅项目。

两个项目均在顺德容桂，其中鸿海豪庭已建成约20年，位于细滘文星路8号。而新世纪花园则正是本次拍卖别墅的所在地。

| 拍卖别墅现状

| 来源：阿里资产拍卖平台

2021年，该公司被申请破产审查。2022年，其正式进入破产清算流程。

当时，其主要财产有别墅、汽车、车位、商铺等，本次拍卖的别墅便是其中之一。

| 来源：企查查

值得一提的是，在2019年，该公司名下3宗商住地被拍卖，最终被保利拿下，建成了现在的保利时光印象。

本次被法拍的别墅周边有细滘学校、顺德桂洲中学、容桂实验学校等，商业方面亦有天佑城，配套还算完善。

那么，你觉得这批别墅能成交吗？来评论区聊聊~