01
慧智·仁恒派租赁社区：
仁恒美学居所 家的居住体验
作为上海首批推出的租赁用地，慧智·仁恒派租赁社区将打造的是集租赁住宅+社区商业配套+公共景观绿化+社区会所休闲配套为一体的大型综合高品质租赁小区。从外立面到室内设计·打造仁恒美学居所气质。
社区户型丰富多样，包括建面约50㎡的一房、75㎡的两房、95㎡的小三房和128㎡的大三房，可满足从单身人士、情侣、夫妻，到有孩子的家庭，甚至三世同堂的各类居住需求。
精心规划全天户外活动动线，打造地上2300㎡+地下2000㎡的运动会所，配备丰富完善的健身设备；嫁接仁恒商业资源，集合“生活服务+休闲娱乐+亲子服务+餐饮+零售”多元化商业业态。
02
城家·上海大场国际社区：
多产品“组合拳”打造超级社区
城家上海大场国际社区是城家2024年租赁大社区的代表之作。社区的8栋楼中，布局了“一张床”体系房型，总计有64间客房，提供158个床位。分为双人间和三人间两种户型，单床位价格约800元/月。
除了“一张床”的住房保障体系之外，社区还有“一间房”的多户型产品体系，分为约19-23平米共3种户型，总计1320间，价格约3000-3700元/间/月，主要面向刚步入社会的新市民、青年人。
URI调研发现，每种户型都经过精心设计，功能性玄关、干湿分离卫生间、实用性书桌、超大收纳空间以及配备了大体积冰箱、微波炉等等，充分利用空间，打造舒适宜居的居住环境。
社区还设置了5种主题房，几乎涵盖了现代青年的大部分审美需求。比如现代风格，以简洁的仿皮纹和白色柜体为主，主打的就是一个清爽；侘寂风，运用仿木纹砖和棉麻色彩，打造自然宁静的生活环境；萌宠风，有猫爬架，集成宠物友好设计元素，养宠爱好者天堂；低碳风，绿色主题墙面，强调环保和年轻时尚的设计感；包豪斯风，实用主义设计，使用皮革和金属材质，追求功能与艺术的结合。
项目配套公区超2000平，绿化植物面积近4800平，自带2600多方商业及439个地上地下停车位，每栋楼都设置各类公共娱乐功能和景观休闲区，比如共享厨房、健身房、瑜伽室、洗烘房、观影厅、图书馆、共享办公室、宠物友好区等。
租赁很有料
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03
中海海堂·真如国际公寓：
魔都美学 精致海派风
中海海堂国际服务公寓精准定位客群，通过差异化产品体系锚定市场标杆价值，以“摩登东方Modern Aesthetic"理念串联整个空间设计，并在户型创新、户内配置、收纳提升和共享空间等模块进行了选代升级。作为沪上首个旗舰级海堂国际公寓，延续老上海风格，打造舒适居家氛围。
空间材质上总体采用棉麻布艺、丝绒、皮革、石材、金属，增加层次感，营造精致而舒适的居家氛围。厨房使用老上海风格打造翻窗隔断设计，满足烹饪与会客多重模式切换。配置智能化家居技术，链接的是更舒适的人居场景，全方位改善居住者的生活品质。
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04
大华享寓·锦绣四季顾北路社区：
多元场景融合 绿色生态社区
大华享寓锦绣四季顾北路社区作为大华享寓的又一力作，不仅拥有围合式社区的优越居住环境，更在配套设施、社区服务等方面进行了全面升级。社区内，一室二室三室多房型自由选择；梦享家生活中心优云奢护、小朱书店、共享自习室、健身房等生活配套一应俱全。同时，大华物业提供的全方位社区服务，更是为住户的居住体验增添了诸多保障。
URI调研发现，社区打造绿色生态圈，将蓝绿色作为整体色系，多使用流动型的线条装饰和挂画，社区所在小区更设有绿化带、小型乐园等生态区域增加了室内外的互动感。
一居室合理利用空间排布，二居室让每个卧室都拥有阳台，此外公寓内配备了高品质的家具与家电环保的衣柜、智能门锁、高速网络、以及品牌厨电等。
05
万科泊寓·南山云城店：
2000平开放公区 盈利能力强劲
南山云城店是目前泊寓单体量规模最大的项目，总计4794个房间，是集产业办公、休闲娱乐、智慧生活为一体的复合租赁社区，目前出租率长期稳定在99%。
南山云城店户型以34.78平米精致单间为主，根据用户的喜好需求，分为轻奢、SOHO英伦、都市丽人等产品类型。房间内拥有独立干湿分离卫浴、景观生活阳台、落地中空隔音推拉玻璃门、超大空间储物定制床具、多功能组合式书柜硬件配套设施，风格制定开放且时尚，符合青年的审美需求。
庞大的规模体量也使南山云城拥有更丰富的社区配套， 2000㎡开放公区，艺术品鉴、读书观影、网红打卡、极限悦动等丰富社区活动，共同营造暖心有格调的青年社区阵地，为居住文化提供更多生长的可能性。
租赁很有料
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06
瑾家·玖悦台租赁社区：
南京极具性价比的舒适住宅
作为在南京市出让的首批租赁用地上建设并投入运营的租赁住房项目，社区将为新市民提供1392套租赁住房，户型有 28~30㎡、65㎡、95㎡三种，月租金 960~3280 元。该社区内有5栋住宅，呈排列式布局，楼间距开阔，确保日照充足。房间内部均为精装修，独立卫浴、24 小时热水、洗衣机、冰箱、沙发、衣柜、书桌、座椅、独立 Wi-Fi 光纤入户、智能门锁等一应俱全，租客可直接拎包入住，而且是民用水电，价格亲民。
此外，社区花园、健身房等多功能休闲区域，让租客体验到独有的精致生活。同时，项目沿街配套约3000㎡的商业街，社区周边生活服务设施完善，充分满足衣、食、住、行、娱的全方位需求。
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07
叩叩·翔安新城店：
LOFT房型 智能化管理
叩叩·翔安新城店位于翔安南部新城片区，房源户型面积以27㎡—70㎡的LOFT一房型为主，并配有少量57—84㎡两房户型，采用温暖原木风、商务简约风等不同的房源装修风格，满足不用客户的居住需求，套内家具家电配置齐全，让客户实现拎包入住。
不仅如此，叩叩·翔安新城店还配备了安居集团旗下运营与物业两大团队进行日常管理，采用“智能化门禁＋”全天候安保守护住户的安全。一楼还配备了公共区域，有阅读区、观影室、健身区等共享空间，每个楼层中还将增设售货机与共享洗烘设备，完善客户的多种需求，让每一位客户住有所居，居有所安。
08
联投新青年•奕家：
酒店式服务 都市质感的安居空间
该项目总投入5.7亿（含购置毛坯成本、装修成本、税费及维修基金），项目精研“好房子”产品力，打造“都市菁英成长公寓”体系，设计建面约38㎡瞰江LOFT、建面约48㎡270°环幕LOFT、建面约68㎡滨江SOHO三种主力户型。深度聚焦青年居住体验细节，提升采光、通风性能的同时保证动静分区，满足居住、用餐、娱乐等多重需求，最大化扩容收纳空间，全屋品牌家居家电，270°瞰江视角、全玻璃幕墙设计。
项目设计空中瞰江共享客厅，打造青年社交中心、共享会议空间、休闲漫游地带、影音灵感空间、江景健身房等无界创新体验空间。持续迭代运营标准化服务体系，提供24小时管家守候、一站式拎包入住、360°数字化智能服务、5分钟线上维修响应、宠物管家个性化服务…以精致细节的酒店式服务体验，深入渗透至看房咨询、入住指引、生活日常的方方面面，为住户提供更加周到、细致的体验，全方位构筑国际社区的品质生活圈。
09
漫嘉·栖西人才社区：
爱情主题人才公寓创新范本
栖西人才社区是漫柏集团旗下漫嘉生活打造并运营的全国首家爱情主题人才社区。在3栋主体大楼的外界面，以白色为主体颜色，橙色为点缀，简洁明快，有青春的律动感。栖西社区的环境，装饰有与整个大社区统一的橙色调设施，拥有气派的现代风格大门和大开大合的连廊，走道边缘种植种类丰富的绿植，根据季节的变化而变得更加丰富多彩。
在户型的设计上，栖西社区紧贴主题，以一室一厅、两室一厅为主，满足青年人、情侣的租住需求。每个户型都有自己不同的装修风格，比如精致淑女轻奢房、潮玩电竞主题房、馨愿两室套房等等。户型面积分55平米及75平米，价格在1400～1750元之间，极具性价比。
栖西社区还配有“漫柏里”商业街和8万平米的爱情主题人才公园。在社区二层的多功能区域，里面拥有共享办公、桌游、健身、演讲、聚会、游戏等多种功能的区域，满足不同生活、玩乐、工作、学习的多种需求。
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10
南通高新·漫柏国际人才公寓：
高端人才公寓的全新体验
该项目是漫柏集团在长三角地区的首个高端公寓项目，该项目2.2万平米的总建筑面积，389套精致房源，分大中小三种户型选择，内部空间精巧有质，房间摆设简洁大方，还搭配一些艺术作品，增添艺术氛围。
同时新增多元共享空间，健身房、自习室、共享办公、音乐尽享厅、轻餐吧、会议室、电竞房等等。有些公共空间虽是常规必留区域，但漫柏依然赋予它们独特的空间想象和视觉魅力。
漫柏集团还建立了以NPS（Net Promoter Score）净推荐值为驱动的服务体系，把入住的人才当作“朋友”一样尊重与关心。通过“1+12+N”（即1个社群管理委员会+每月12场活动+N个社团）丰富的主题活动模式，为青年人才提供多元趣味社群活动。
URI结语
精细打磨产品是一个任重而道远的命题，在住房租赁产品的升级迭代进程中，进阶方向呈现出多元化态势。
推陈出新，我期待2025年会有更优秀的产品不断涌现，致力于为租户兑现一个更舒适的居所，让租户获得更好的居住体验感。
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