最近几年来，中央对房地产的态度在不断转变，从开始的“房地产是中国经济的支柱产业”到后来的“房子是用来住的，不是用来炒的”，今年更是提出“中国房地产供需关系已经发生根本变化”。从这些论断我们可以清楚的看到，国家对房地产的态度已经有了很大的转变。

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随着恒大、碧桂园等房地产龙头企业接连暴雷，为保证金融市场稳定，确保不出现系统性的金融风险，国家相继出台了一系列挽救措施和政策，如降低首付、降低贷款利率，认房不认贷、不再限购等措施，部分城市甚至允许开发商自主降价促销，短期来看，对目前低迷的房地产市场起到了一定的积极作用。但从长远来看，这些措施还是很难从根本上解决房地产目前的困境。

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目前出台的这些刺激措施和政策，其目的无非是保证已经购房的人能住上房，已经开工建设的楼盘能按期交付业主，有房贷的人不至于断供造成银行大面积坏账。至于新房销售，这些措施根本起不到任何作用，在不大幅度降价的情况下，买不起的人一直买不起，买得起的人早已经买够了。

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既然以上措施根本无法刺激销售，楼房建筑速度放缓，政府想通过土拍来获得收入的目的也就达不到了，地方政府财政没了土拍收入这一大项，必须通过其他方法来弥补缺口，而这个方法，应该就是房产税。目前出台的这些所有措施看似刺激房地产，实则是在未下一步全面开征房产税做铺垫。