读者私信留言 ：玄河老师好，想看一下要不要买房，要买的话，该怎么买。我先说一下背景，2021年7月份买了一套98平房子，在港务区，我一直在高新区上班，距离很远，那个房子期房，明年5月才能交房，所以感觉那个房子以后住的概率不大，今年8月开始，国家房子政策各种优惠，二套首付三成，贷款利率降低，感觉西安这边房价一直再涨，所以想着现在要不要赶紧买一套房子，位置在高新三期，均价2万4一平，大概总价位260万，

想着买个房子，既能入住，也能保值，但是当前没有太多钱，还得借钱首付买房，您看看是今年上车买，还是再等等过几年买，如果要买的话，区域，位置，大小平米，有啥要注意的吗？提供数字是17，15，2。

【玄河师傅解析】坤造：壬申 乙巳 己亥 庚午，起大运周岁：5岁 11个月 19天，2018年 5月 12日起壬寅运(公历)。大运：甲辰 癸卯 壬寅 辛丑 庚子 己亥 戊戌 丁酉。

乾造：癸酉 己未 癸卯 乙卯，起大运周岁：4岁 7个月 7天，2018年 2月 28日起丙辰运(公历)。大运 ：戊午 丁巳 丙辰 乙卯 甲寅 癸丑 壬子 辛亥。

根据报数起卦得：天山遁(乾宫) 之 天风姤(乾宫) 卦。

解析：午火官鬼持世，申金兄弟为应爻，世爻发动生扶用神父母，但是卦中父母休囚不旺，说明卦主内心买房的意愿比较强，但是实际情况却不太适合买房，如果买房，要么买不到理想的房子，要么因为买房影响的命主以后事业以及家庭生活，如影响入股公司，所买的房子保值的几率不大。

从卦象看，如果命主实在想买房，最好是等到2025年再买最吉利，这个时候，用神父母（代表房子）旺，意味着有希望买到更理想的房子，如地段，户型，以及设计都比较好。至于房子的面积，从卦象看，100—120个平方比较合适。

从八字看，男方为兑宫，女方为艮宫。夫妻两都是西四命，所以，买西四命的房子更好。

属于西四命的房子有：1，坐西北朝东南。2，坐西南朝东北。3，坐西朝东。4，坐东北朝西南。这几个方位或坐向的房子，都合适夫妻两居住。

因为夫妻两的用神为金水，相对应的吉利方位为：西方，北方。意味着，西方北方是夫妻两的吉利方位。

结合夫妻两的八字、命宫来看，那么最合适的房子是：坐西朝东。其次是坐东北朝西南。夫妻两在买房子的时候，尽量选择这些坐向的房子。

这里补充一点：如果小区内所有的房子都是一个朝向，则以小区大门所对方向为朝向，如果小区内的房子朝向不一致，则以整栋楼的入口定朝向。门口朝东方，则为坐西朝东的房子，其余命主自己去类推。

其余两个坐向的房子也可以买，但是不如坐西朝东、坐东北朝西南的房子好。

结论：结合八字与八卦，现在不太适合买房子，2025年再买，房子面积大小大概在100—120平米之间比较合适。

区域：靠近西方，西北方，东南方，东北方的房子比较好，西方最好，东北方次之，西北方，西南方再次之。

房子朝向：坐西朝东最好，坐东北朝西南次之，坐西北朝东南再次之，坐西南朝东北更次之。