现在宜宾买首套房，公积金与商贷利率，只相差0.15%，很多人觉得公积金不香喽。

昨日（3月16日），国家提出喽《提振消费专项行动方案》，其中关于房地产，再次提及“持续用力推动房地产市场止跌回稳”！

并且关于公积金，明确指出：

1. 适时降低住房公积金贷款利率；

2. 扩大公积金使用范围，允许提取公积金支付购房首付款并同时申请公积金贷款；

3. 加大对租房提取的支持力度，推进灵活就业人员缴存试点，扩大覆盖人群。

对于宜宾买房人是三大利好消息：

宜宾公积金又提又贷会不会延续？

我们宜宾公积金去年4月1日就出台喽又提又贷政策，截止时间是今年3月31日。

很多买房人都在问这个政策还要延续不？现在国家提出公积金又提又贷，大概率上讲，宜宾公积金又提又贷政策会延续。

存量公积金利率会不会同步降低？

2024年5月17日，中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。随后存量公积金贷款利率，也是统一批量下调，无需借款人申请。

参照这一先例，如果适时降低住房公积金贷款利率，未来政策落地时，存量公积金贷款利率很可能也会按照相应规定进行调整，不过具体仍需以相关部门发布的正式通知为准。

利率可能会降多少？

根据相关分析，2025年公积金利率下调概率较高，幅度可能在50-80BP之间。

上海金融与发展实验室建议公积金利率至少再降80BP，使其回归“显著低于商贷”的定位。若以首套公积金利率为例，可能从2.85%降至2.0%-2.3%区间。

不过，这只是一些机构和专家的预测，具体下调幅度还需根据国家相关政策以及房地产市场的实际情况等因素来确定。

按目前宜宾双职工最高贷84万来计算，下调80BP，原来月供3473元，降利率后月供3125元，每个月少付月供348元，一共少付125292元利息。

公积金利率继续下调，又提又贷等政策，对于有公积金，余额多的买房人，一定要把公积金这些政策用够，降低买房成本，省下来的是真金白银不会说不香撒。

来源：当下宜宾