在过去的2024年，深圳市有一个小区成为了法拍市场上的热门小区，这就是位于深圳市宝安区新安街道广深高速公路东侧招商华侨城曦城，2024年的时候，这个小区出现了多栋豪宅别墅被拍卖，整体表现还是非常抢手，基本都出现了溢价成交。而近日，深圳市招商华侨城曦城再次迎来一栋豪宅被拍卖，而作为收官的拍卖，此次拍卖的这栋别墅，也是堪称最豪华的一栋别墅，此前拍卖的别墅，大部分都是毛坯房，而此次拍卖的这栋是房东自己居住，装修极其豪华。

此次招商华侨城曦城拍卖的这栋别墅，建筑面积达到了595.33平方米，同时带有一个非常大的私家花园，私家花园装修得也是非常漂亮，繁花似锦，郁郁葱葱。别墅的地下室车库入口上方还和花园完美结合，搭建了一间漂亮的房子。不过别墅内部装修到底多豪华，排名没有给出具体实景图，不过从别墅私家花园装修也可以预测别墅装修有多豪华了。

这栋别墅是房东2010年买入，登记价格是2565万元。时隔十五年后，别墅被拍卖，起拍价定在了3459.7008万元，上涨了约895万元。此次拍卖，一共有2人报名竞拍，竞拍人数不多，最终经过33轮的竞拍，别墅以3939.7008万元成交，成交价比起拍价高出了480万元，比2010年高出了约1375万元，成交单价6.6177万元/平方米。

从历史拍卖记录来看，此次拍卖的这栋别墅，不是2024年招商华侨城曦城拍卖成交别墅中，价格最高的一栋。2024年初的时候，一栋建筑面积为607.51㎡的毛坯别墅拍卖，拍出了5732.84万元。而2024年12月初的时候，一栋建筑面积为378.07平方米的别墅，则是经过了104次加价后，以约4341万元成交，成交单价11.482万元/平方米。

所以，此次拍卖的这栋别墅，还是带豪华装修的，跟此前两栋相比，价格是低了不少。虽然说出现了溢价，但是竞得者还是算捡漏了，大家觉得呢？当然招商华侨城曦城是一个超大型别墅小区，不同位置的别墅，价格存在差异也正常。