眉山安家网 10月眉山（东坡区）整体房价突破7600元/㎡，呈现“稳中微涨”走势。虽然商品房成交偏冷，但房价始终能给予购房者人间清醒。房价一直是大家的“心头肉”，房价走好，精神就好，房价走稳，心头就稳。接下来让我们一起来看看你买进的楼盘房价又有怎样的变化呢？

——10月眉山（东坡区）住宅46盘房价上新啦！

房价涨跌方面

在以上的住宅46盘中，金色春天、宏嘉桃源雅居、金府半山雲景等17个楼盘为10月新增成交备案。在余下29盘中，有15盘成交均价上涨，其中领地樾园、领地观江府、水天花月兰亭旭、阳光1519云梦州、加洲国际城等盘涨幅较大；有14盘成交均价下跌，其中万景峰汇、万景玺悦、玫瑰南湖湾以及广汇汇茗城房价下降幅度较大。其余各盘上浮或下探幅度都较小，很靠稳。可以看出，除个别楼盘房价有些虚高外，房价波动较大的楼盘都属于改善盘，其产品、楼层、户型差异性或营销策略调整会相较于刚需、改需类产品的价差变化更大。

接下来，本网还是照旧为各位看官奉上10月眉山主城（东坡区）各片区楼盘分布情况。对比各片区楼盘房价优劣势，以便掌握更多的上车参考指南。

城市新中心（北部新城）

近几个月来，城市新中心（北部新城）刚需、改需楼盘房价大致相当，主要的变化则是体现在改善楼盘上，例如领地樾园房价回升至9k，万景玺悦、万景峰汇房价回落至9k以下。

岷东新区

10月岷东新区成交备案楼盘有增有减，空中花园房中欧云墅、金府半山雲景房价保持在8k以上，令人哗然的是同类产品鹭湖溪山院的房价，已跌破7k。另外几盘，房价或多或少略有虚高，不作多言。

老城区

老城区各楼盘房价变化均不大。值得一提的是通威城市森林花园在四代城市森林建筑产品中，10月房价继续亲民，处在8k以下，但也维稳在改善房的大致水平线上，性价比更高。

东坡岛

东坡岛阳光1519云梦州房价有所回升,临近“万”元大关，鑫龙湾继续维持8k左右的稳定房价。

东坡湖南片区

东坡湖南片区内住宅居住区组团基本成型，目前在售住宅楼盘较少。其中江天樾基本就在6k上下徘徊；而玫瑰南湖湾则令人顿感吃惊，空中花园准现房成交均价不到7k。当然不排除个别房源采用“特房特价”的让利方式促成成交。

崇礼片区

崇礼片区除水天花月兰亭旭与兰亭御两个项目房价偏高超过8k外，其他两盘房价比较稳定，变化不大。

经开新区

10月经开新区广汇汇茗城房价跌幅较大，从7k降至6k。融锦府房价有一定回升，涨至5k。其余各盘变化细微。

当前市场环境下，诚然有一部分楼盘为推盘求生存，会通过短暂的让利调整，适当性降价促销来回笼企业资金。然而还是有很多楼盘，继续保持应有的房价水平，亦或适当回暖房价，维护房地产市场稳定。所以从总体结构看，近几个月来眉山主城（东坡区）房价整体趋稳，可以预测，未来短期内除少量楼盘外，多数的楼盘房价都将基本维持现状。