装修中的常见陷阱

案例一：增项防不胜防

刘女士的婚房装修合同签定18万，开工后工长多次提出“必要”增项：

水电改造加收1.5万

墙面找平加收8000元（合同未明确标准） 最终结算价24万，超支33%。刘女士事后总结：“合同没写清施工标准，工长随便找个理由就能加钱。”

案例二：施工队频繁换人

王先生发现工地一周内换了三批工人：水电工、瓦工、油漆工均不同团队，工艺粗糙，瓷砖空鼓率达20%。项目经理解释：“老师傅忙，临时调人顶上。”

案例三：工期无限拖延

李女士的装修合同约定3个月完工，实际耗时5个月。工长总以“材料延迟”“师傅请假”推脱，最后连违约金都没拿到。

行业真相：为何陷阱频发？

低价签单，高价增项 部分公司以低于市场价20%的报价吸引客户，后期通过增项弥补利润。常见套路：

漏报必要项目（如防水、墙面处理）

模糊工艺标准（如“墙面找平”不注明平整度误差）

转包乱象丛生 许多公司将工程转包给工长，工长为压缩成本雇佣临时工，导致：

材料以次充好

工艺粗糙（如瓷砖对缝不齐、墙面不平）

工期缺乏约束 合同未明确超期责任，项目经理同时监管多个工地，问题频发。

实用避坑策略

策略一：合同必须明确细节

增项条款：要求注明“非业主设计变更不主动增项

工期延误条款：写明工期延误按日赔付

策略二：严控施工质量

拒绝转包：要求合同标清：不转包，不发包否则全额退款”。

现场观察：现场观察多次，均为同一批施工人员方可。

策略三：严选装企

选择老牌企业：成立10年以上的公司更重视口碑，管理相对规范。

查看售后案例：要求公司提供历史售后案例，考察口碑。

分期付款：保留5%尾款，竣工验收合格后支付。

装修的坑大多源于信息差。抓住三个核心——合同明细、团队稳定、材料透明，即可避开90%的陷阱。记住：凡是不敢写进合同的承诺，都是空头支票！