近日，广州新中轴海珠片区三滘、东风启动区控规通过市规委会审议。
项目区位图
三滘、东风启动区地处广州大道沿线，紧邻海珠湿地及城市新中轴南段，轨道交通便利，区位条件优越。
当前片区以低效村集体物业为主，土地利用粗放，城市风貌品质亟待提升。拟通过城市更新推动土地集约开发，提升区域价值，改善人居环境。
三滘启动区现状航拍图
东风启动区现状航拍图
项目以“中轴贯通、活力提升”为核心理念，立足生态基底，结合TOD开发模式，通过路网优化与公服配套升级，打造广州首批集商业、生态、宜居功能于一体的示范性城中村改造社区。
城市新中轴海珠片区纳入全市四大重点更新区域，创新建立“双指挥部+公司”推进机制，并获批国家首批城中村专项借款。
三滘、东风启动区作为海珠首个采用“依法征收、净地出让”新模式的改造项目，通过强化规划可实施性，为项目推进提供有力支撑。本次规划重点实现三个衔接：
与改造方案深度对接复建安置与公服配套优先保障改造规模与实施时序统筹协调
三滘启动区项目效果图
更新项目立足沿轴及环湖二线区域“居住+公服”主导功能，规划着力打造富有活力、人文温度与品质内涵的宜居社区。
在教育配套方面：
三滘启动区：配置36班小学1所、12班幼儿园2所、托儿所1处东风启动区：布局18班小学1所、6班幼儿园1所、托儿所1处（合计规划小学2处、幼儿园3处、托儿所2处）
在TOD开发方面：
依托地铁26号线站点，集聚布局商业商办及教育设施设置公交首末站强化接驳服务构建“轨道+公交”高效换乘体系，激活片区公共空间活力在商业空间布局规划方面：
三滘启动区：依托轨道站点上盖开发；打造地标性商业商务中心；形成片区核心商业节点。
东风启动区：康乐涌以南布局商业综合体；与新滘西路北侧商业地块联动；构建“主干道+滨水”特色商业带。
东风启动区项目效果图
规划将深度融入新中轴海珠片区“十字绿轴、垂轴街坊、鱼骨密巷”的公共空间格局。在启动区重点衔接海珠湿地绿脉与现状水系，构建蓝绿交织的“一带一街”活力空间，实现中轴绿地与海珠湿地的有机联通。
通过精心设计环海珠湖界面和主要道路沿线城市形象，遵循“前低后高、梯度抬升”的环湖控高原则，并沿广州大道打造错落有致、特色鲜明的天际线，塑造层次丰富的城市风貌。
这样的海珠新中轴，您期待吗？
