不知道为什么网上掀起一阵的风潮，很多的中介都说建议年轻人买“老破小”，说预算低，基本上还有学区房，为了以后得小孩着想之类之类的，好像年轻人必须选择“老破小”一样！
也有很多的年轻人看到了这类中介的介绍，或者是因为自己的囊中羞涩和为了小孩子上学去选择了“老破小”居住，但是在入住之纷纷后悔，在后台都私信过我说卖不掉也不想住，真的是好后悔！
本期内容就谈谈为什么不建议大家买“老破小”的房子，也希望各位想买房的小伙伴认真观看，为你的买房路上不踩坑带来一些思路。
一、“老破小”隔音问题网友@小白不白就在后台私信过我说：每天都睡不好，不是楼上住了个熊孩子，而且隔壁的住户打呼噜，声音非常的大，都能感觉到楼板的震动，每天晚上都睡不好，第二天上班都没有精神，老板都提点过她好多次了！
这位网友的私信是一个比较典型的隔音不好所带来的烦恼，它和熊孩子来回跑动或者是没素质的人发出的噪音不一样，打呼噜真的是无可避免，人家也不是故意的，你也不可能找人家吧。
在这里也和所有的小伙伴都说清楚一件事，那就是“老破小”的房子的楼板非常的薄，即使是你做整屋隔音的话，也是不太现实，因为楼板太薄，基本上不光是有声音传导还会有震动传导，根本就是避免不了！
二、“老破小”老住户排外“老破小”的房子基本上都是“家属楼”或者是单位分的房子，左邻右舍基本上都是认识的，而且都是认识了大几十年的，所以很容易形成一个圈子，而你是一个外来的小伙伴，发生了一些什么矛盾基本上都不会向着你。
像@大头大头下雨不愁这位粉丝也在后台私信过我说过这个问题：楼上住了一对老夫妻带孩子，因为老夫妻的体力跟不上小孩子，所以只会让孩子在房屋内玩耍，而小孩子又非常的有精力，一直到晚上十一点十二点都来回的跑动。
他就非常的受不了，就想着找楼上说说这个问题，但是没想到的是，左邻右舍的人基本上都是帮老夫妻说话的，说他年轻人还计较那么的多，跟小孩子还计较之类的。
让他非常的接受不了，之后大吵了一架，但是对于噪音没有解决问题不说，楼下的一帮在聊天的时候看到他还会指指点点让他非常的接受不了！
其实对于这位粉丝的情况我是深表同情，但是说实话，也真的是没有什么好的解决方法，只能是过好自己的生活，不要搭理那帮老头老太太，毕竟年轻人的接受的教育比较高，比较有素质！
三、“老破小”停车难“老破小”的房子基本上因为当初规划的时候，就没有考虑到现代社会的发展这么的迅速，车辆的普及这么广，所以“老破小”的小区内基本上没有停车位，所以大家的车停的都是乱七八糟。
“老破小”的小区内，经常性的能看到车直接把路都堵上了，而且不论是什么什么犄角旮旯都能看到有车停着，真的是非常的考验人的车技。
像@方圆几里也在我的后台私信中跟我说过，他的车上路5年没有出现过剐蹭，但是入住了“老破小”小区之后，一个礼拜竟然被人剐蹭了4次，而且有两次还找不到人，监控也不好用，只能自认倒霉！
以上我提的几个问题都是人为可以克服的，但是这个“老破小”贷款率通过低真的是让现在的年轻人非常的难接受。
因为现在的城区改建的政策调整，基本上是“留改拆”，拆一般是不可能拆的，但是“老破小”又基本上都是已经是楼龄比较长的房子，所以银行在评估房产价值的时候会大打折扣，通过率也是比较低的！
总结：
综上所述，如果年轻人在选择购买房子时，一定要认真的想想是否要选择“老破小”的房子。
多对比看看，千万不要盲目的为了所谓的“学区房”，去选择并不适合居住的“老破小”房子。
