大家好，我是地产高富帅。

小编这每天被身边万科的兄弟们围绕，最近万科确实过于动静太大，不管是媒体圈还是地产人圈子，每天各种消息轰炸，万科的员工也开始焦虑起来。

万科作为如今行业的三大天王之一，从来都没这么高调过，自从烟台公司合作方的投诉开始，至今江湖流言就没消停过，一直处于舆论风波。

从今年的三大区域的组织构架调整来看，预计后续其他区域也会陆续跟进。从整体行业经营战略来看，调整组织也是无可厚非，都是为了活下去而已。

上周的济南城市总突发离职，北京区域迅速调整城市合并动作，这已经是近几个月万科核心高管的第四位离职选手了，确实有点有点莫名的奇怪。

就在上周末，前万科郑州总经理许沈波也正式离职，这是近期第五位万科核心高管离职消息，恰巧是华中区域，因为前面华中区域已经有两位高管离职。

许总也是一位万科绝对的老将之一，效力万科高达17年，属于万科早期产品出身的典型高管之一，在万科杭州，郑州，贵阳任职多年。

许总出生于1979年，浙大城市规划系毕业，2002年毕业之后在设计院工作了几年，2005年正式加盟金地上海公司，开始了地产设计管理职业生涯。

金地两年之后，许总加盟万科杭州公司，这个时期的万科也是行业的顶尖产品型房企代表，在华东地区很多产品线都在引导时代的潮流。

在当时万科产品出身的高管都得到了重用，在深耕郑州的几年内，不管是规模还是影响力，万科在河南的知名度也一直不错。

许总算是2012年这一波万科郑州的开疆拓土之一了，2014年开始万科销售额就突破了百亿，在河南一举成名。

2023年，郑州房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为732.1亿元，销售面积为542.5万平米。销售金额方面，万科以95.9亿元成为销售金额榜冠军；

在如今河南市场这么差的大环境下，万科能保住第一位置也实属不易，不过对于万科来说，在2023年万科郑州仅有一个新增项目；

从万科这几年在郑州的表现来看，其实一直都还是可以的，尽管早期也都是合作项目或小股东操盘为主，利润表现来说还是一般。

本次突发离职，从目前整体来看应该是属于个人行为，加上目前华中区域的整体状况也并不是太好，前华中区域总蔡总已经离职，经历换帅之后难免会有点人员调整。

不过从目前万科各大区域中高管的整体导向来看，现在在很多城市确实是弹尽粮绝，在没有继续投资的情况下，作为高管确实对未来都有个人规划，选择离职也理所当然。

万科作为国内顶尖的经理人体系管控代表，这支超级战队已经在国内地产江湖扬名多年，如今是时候放下光环，重新出发了，因为就算是万科，市场下行也需要真功夫。

据悉万科郑州新的总经理已经安排，目前来看也不排斥华中区域选择城市合并动作，一切还是要坐等万科方面的官宣。

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