时入深冬，天气渐寒。在当前房地产市场持续调整的背景下，各地改善住宅市场展现出蓬勃活力。以郑州为例，其改善型住宅市场尤为亮眼，近日北龙湖一宗住宅用地出让并溢价成交，正是市场需求的直接体现，说明郑州市场对于高品质、改善型住宅产品的需求依然旺盛，存在广阔的发展空间。

正是基于对市场趋势的精准研判，专注于深耕经开区的经开城发，选址蝶湖一线，打造高品质书香湖居产品，旨在填补市场空白，满足人们对高品质湖居生活的向往。而蝶湖，作为郑州主城区三大湖居片区之一，在当下的郑州，可谓是城市中的一颗璀璨明珠，不仅是时下热门的网红打卡地，更是亲子游、短度假的大热门。

蝶湖拥有约800亩的水域面积、约5400米的水岸线，宛然一处“城市绿肺”，为居者提供了清新宜人的生活环境。蝶湖書院，就坐落于这片绿意盎然之中，落成以后，将成为一处饱览蝶湖风景的绝佳观景台。而且此地文脉亦佳，除了多座学府和南侧一路之隔的教育用地，与蝶湖書院对望的千年法云寺，更是为片区增添了几分历史的厚重与文化的底蕴。

能打动消费者的，不是过多加以渲染的华丽辞藻，而是落到实处的优质产品力。作为郑州经济技术开发区发展的见证者、共建者、担当者，经开城发深谙于此，更凭借扎实的筑造实力，相继筑就科技创新园、蝶湖書院等著作。

在蝶湖書院的打造过程中，经开城发深入理解、准确把握新时代生活方式的转变，认真研判高品质改善客户的实际需求，聚焦提升产品力。

以1.99低容积率仅打造8栋16层低密大平层，并汲取千年宋韵美学，打造类公建化“极简全面屏”立面，其极致的窗墙比例让人耳目一新；同时，项目还注重审美逸趣、书香人文的特质，于蝶湖之畔匠造一座当代宋韵人文园林，打造约15000㎡的中央景观庭院，融入“五进院落空间、一处自然人文书吧、七座宅间花园”等设计元素，以此区别于市场上多数高品质住宅。

在产品设计上，蝶湖書院同样精益求精，定制建筑面积约170-286㎡湖居大平层，拥有约3.2米层高、约6.4米挑高错层露台等空间差异化亮点；纯粹大户起步，为居者提供了多元化生活空间，而且全景阳台、错层露台等创新化设计，更为贴合当下客群的居住需要，真正实现“外可揽湖，内可观景”的居住体验。

作为经开城发打造的市场化高端项目，蝶湖書院整体稳步向前推进，现如今五证齐全，且工程进度表现尤其亮眼，截止目前已有楼栋实现封顶，保证建设速度的同时也格外注重整体品质的把控，旨在打造一座高品质社区。

随着新时代生活方式的转变，高品质改善住宅亦成为未来生活的趋势。蝶湖書院作为低密书香湖居，一处繁华城市中的静谧栖居地。相信凭借它自身的魅力，定能在市场中赢得广大消费者的青睐，成为改善型住宅市场中的佼佼者。

记者王译博