七旬老人在处理动迁安置房过程中，面临房产交易风险及管理不当问题

老薛今年70岁了。20多年前，他与妻子离异，此后一直单身生活。

老薛分配到了四套动迁安置房，除了一套准现房，其他三套都在建。在朋友老祝的怂恿和中介小缪操作下，准现房很快卖出，短短一个月就签约四个买家，收到175万首付款。老薛把钱都付给了小缪，让他全权负责办理相关手续。但没想到的是，小缪竟然携款跑路了。老薛的房子因此无法过户，而买家们又纷纷找上门来，要求他履行合同并交房。老薛陷入了困境，他不知道该如何解决这个问题。

老年人购买安置房需做风险评估

近年来，像老薛这样因为购买动迁安置房而陷入纠纷的情况并不少见。由于政策限制、信息不对称等原因，很多老年人在购买这类房屋时都存在一定风险。他们往往对相关法律法规缺乏了解，容易受到不法分子的欺骗。一旦交易完成，他们可能会发现自己无法取得房产证或者无法进行正常的产权登记。这不仅会给老年人带来经济上的损失，还会影响他们的居住环境和生活质量。

为了避免这种情况的发生，老年人在购买动迁安置房前应该做好充分的准备和调查工作。首先，他们需要了解当地的政策法规和市场情况，明确购买此类房屋的风险和注意事项。其次，他们应该选择信誉良好的中介机构或经纪人进行咨询和交易，确保自己的权益得到保障。此外，他们还应该注意保存好与卖家、中介等相关方的沟通记录和合同文件等证据材料以便日后维权使用。

对于一些特殊情况下的动迁安置房例如被冻结、查封或者涉及诉讼等情况，老年人更应该谨慎对待避免盲目跟风或听信谣言。如果确实需要购买这类房屋老年人应该先咨询专业律师的意见并按照法律规定的程序进行操作以确保自己的安全和利益不受损害。

总之老年人在购买动迁安置房时应该保持警惕、理性分析和审慎决策避免盲目追求低价或快速成交而忽略了潜在的风险和问题。同时政府和社会也应该加强对老年人财产管理的关注和指导提供必要的帮助和支持以保护他们的权益免受侵犯。

我国老年人财产管理制度不完善

随着我国人口老龄化的加剧，老年人财产管理问题日益突出。由于老年人普遍缺乏金融知识和风险意识，再加上社会对老年人财产管理的关注度不够高，导致许多老年人的财产权益受到侵害。

为了解决这一问题，我国已经开始加强老年人财产管理的法律法规建设。例如出台《中华人民共和国老年人权益保障法》等法规明确了老年人的财产权益包括使用权、收益权和处置权等。同时政府也采取了一系列措施来加强对老年人财产的管理和服务例如建立养老金制度、推行个人账户制度等为老年人提供了更加安全的养老保障。

然而目前老年人财产管理制度仍存在不完善之处需要进一步完善和改进。例如对于老年人的财产转移和处置等方面的规定还不够明确和完善；对于一些特殊情况下的老年人财产保护还需要加强；对于老年人的财产教育和宣传工作也需要加大力度等。

总之我国老年人财产管理制度的建设还任重道远需要政府、社会和个人共同努力来推动和完善。只有这样我们才能更好地保障老年人的财产权益让他们过上更加幸福安康的晚年生活。