这段时间看了很多对楼市分析的文章，也听了很多关于买房的故事，真的发现这个世界很大，每个人的悲喜都不相同。

有的人在五年间买了4套房子，其中三套都升值了几十万，然后最后一套缩水20%就难受的不行；有的人花光6个钱包买了一套房，房贷利率是最高的，房价也是最高的，但好在没有烂尾；还有的人同样是花光了6个钱包，但是买的房子四年多了还没有交房，交房时间也是遥遥无期一直没有得到准确的消息。

有的人在着急卖掉手里多余的房子，但是房价一直下跌，买家也是拿起屠龙刀把卖家直接“砍”哭。

最近，M1增速连续2个月为负，创下1979年有记录以来的新低。

说明社会上的现金和活期存款的总量在减少，说白了就是经济活动减弱，企业资金链紧张，缩减业务规模，裁员也是顺理成章的操作。

上周，一线城市成交面积整体环比下降2.92%，同比下降15.20%。分城市来看，北京和广州2城市环比均下跌。其中，广州跌幅最为显著，为36.3%；北京其次，上海深圳均有上涨。同比来看，整体同比仍下降，深圳降幅最大，为32.8%。

在当前经济形势下，人们普遍以为经济的停滞就像一辆跑车减速一样，只需稍作调整就能重新加速。

然而，事实并非如此。对于经济的复苏，可能更像是一架飞机起飞，需要足够长的跑道才能加速起飞。

同样的比喻也适用于楼市，甚至可以说，此次房地产市场的复苏可能会更加艰难。

如果将开发商比作池塘里的鱼，那么现在这些“鱼儿”可能已经奄奄一息，甚至有些已经搁浅。此时再施以饲料、药水可能已无济于事。一些数据可以直观地展现这一点：

在这种情况下，开发商势必会继续降价促销，以期回款和减轻负债。然而，对于购房者来说，也需要保持理性，不是所有降价的楼盘都值得购买。

同时，还需面对以下三个“坏消息”：

首先，购买的房产可能存在开发建设、装修标准降低等质量问题，因为受到政策调控等影响，开发商利润大幅降低，可能采取压低成本的方式。

其次，持有房产的成本不断增加，房东税、房产税、物业费等的上涨将给房产所有者带来经济压力。

最后，品质差的房子在未来将会变得越来越难卖，包括缩水的程度也会越来越大。

之前就给大家说过，国家为了让房地产平稳着陆，就需要解决广大的刚需住房问题，所以大量保障房入市就成了重中之重。这不，最近越来越多的城市开始在摸底调查了。

如果你从事教师、医生、机关单位的相关工作，或者家里人是体制内的，最近应该都收到一份这样的通知。

《关于组织开展在乡镇工作的有关群体配售型保障房需求摸底调查工作的通知》。

很明显，这次主要是从大多数乡镇体制内进行摸底，看这些群体的住房需求有多少，他们愿意购买保障房的意愿有多强烈。

如果进行的顺利，那么后期那些高容积率、超高层以及物业服务较差的高层住宅小区必然会受到影响。因为同样的品质，可以花更低的价格就能住进去，谁还会去买商品房呢？

毫无疑问，以后房子的购买力越来越稀缺，城市供求已趋于平衡，房价上涨和负债增加已成为事实。