本篇要讲述的是陕西。陕西在历史上有过它的高光时刻，秦国以关中平原为根基，一统六国。唐王朝定都西安，威慑大半个亚欧大陆。不过唐代之后，陕西的地位就变得尴尬起来。整个王朝的经济重心南迁到江浙一带，陆上丝绸之路断绝，陕西在全国经济版图中的地位因此剧烈下降。宋代之后的陕西，要么被胡族直接占领，要么就是面对胡族入侵的前线。西北大地，一天天地荒凉起来。
1980年代改革开放之后有限的资源投在了东部，陕西同样没有获得发展的机会。在整体上，陕西依然贫穷和落后。2023年，陕西人均可支配收入32128元，对比全国的平均值39218元，低了足足18.1%。穷成这样，一般的选择是去外省打工，去东部沿海各省谋求更好的生存机会。不过陕西人民有一种非常有意思的倾向，他们更愿意留在本省，留在他们曾经辉煌过的故土。根据国家统计局陕西省调查总部发布的农民工统计数据，2019年陕西农民工总量为767万，其中留在本省的数量为606万，占比79%，而离开陕西的数量仅为161万，占比21%。近八成的陕西农民工，心甘情愿地留在本省，接受相对东部地区来说更为微薄的收入。这种数据刚好与四川湖南河南等大公大省相反，他们七八成的农民工都选择了出省。到了2022年在持续性的三年新冠封控措施之下，全国的经济都在剧烈下降，不过陕西的农民工依然维持在785万。在陕西本省打工的农民工人数依然维持在632万，占比还是达到了80.5%。外出打工的人数为153万，较2019年减少了8万。这种现象总结起来就是：故土难离是刻在陕西人基因里的烙印。无论日子多么艰难，他们始终不愿意离开自己的三秦大地。
而关键问题在于，陕西人民一直都不愿意离乡背井。那么，他们都干什么去了?他们处于充分就业状态吗?答案是肯定的。不同于我们前面刚刚讲过的河南河北等地区，这些地方根本无法提供足够的就业岗位，以至于数百万人常年处于事实上的失业状态。而陕西，一直都处于充分就业的状态。各位看了前面的视频大概还有印象，52%左右就是今年来全国就业人口占总人口的比值。也就是说每个省的就业人口去除它的常住人口能够达到52%的比值，也就是达到了全国的平均水平，也可以理解为中国式的充分就业。现在我要给出的，就是陕西从2013年至2022年的就业人口比值数据，数据来源是陕西省历年的统计年间。
陕西的就业人口占比从2013年的54%，缓慢下降到2022年的52%，这种缓慢下降符合人口老龄化的趋势，也就是劳动力总数在下降。而这样的数据水平就说明了一件事，一直以来陕西在低工资低收入的水平上实现了劳动力的充分就业。这是一个非常有意思的现象，陕西人确实整体处于贫穷状态，他们也不愿意背井离乡，离开三秦大地出去挣钱。他们留在陕西拿着很低的薪水，但是居然就实现了充分就业。说到这里我必须再强调一次，陕西人民的工资收入水平严重低于全国的平均水平。前面我已经讲了人均可支配收入这个税后收入数据，现在再补充几点。2002年，城镇民营企业人均工资也就是税金工资，全国是65237元，而陕西只有54557元，较全国低了16.4%。2002年全国国有单位的工资水平是12.36万，而陕西是9.77万，比全国低了21.0%。无论从哪个角度上来看，陕西都不是一个能挣钱的省份。在这样的背景下陕西人民留了下来，无论经济如何下行、风雨如何飘摇，他们都选择留在了陕西。
在就业结构数据上，陕西省统计局非常贴心，它的统计年间一直都在坚持发布非常详尽的分行业就业数据。国家统计局从2020年新冠封控开始，就不再发布民营企业和个体户就业数据了。因为数据无法边缘了，为了掩盖全国整体性的就业不足的情况，于是只能干脆不发了。但是陕西省一直以来都是充分就业状态，它不太需要编造数据，所以就一直坚持发。
我把它从2013年至2022年的分行业就业数据列成了表格，接下来我简单分析一下。各位如果有兴趣，可以暂停下来仔细研究。首先请注意这份表格里的外企及产权混合型企业列。这里的产权混合型企业，指的是个人或者国有股份都不占绝对控股地位的企业。外企及产权混合型企业的就业数据包括民企的就业数据，在2020年都出现了大幅下降。这里很容易理解，新冠管控必然影响企业的经营情况。与此同时陕西的个体户就业数据出现了一波猛烈的上涨，2020年一年之内就增加了足足144万。2021年之后陕西的个体户就业总人数更是达到了786万，比国有单位、集体单位、外企及产权混合型单位、民企这四类的总就业人数加起来都多，比陕西的农民都多。个体户这种就业模式算不上稳固，不算好的就业门补。不过陕西人反正就是不出去打工。他们情愿干干个体户，卖卖瓜子花生，开个小饭店啥的，忙忙碌碌，睁眼闭眼不知不觉又是一天。这真的是一个非常有趣的发现，也是全国唯一的特点。三秦大地表现出一种非常独特的吸引力，以至于陕西的老乡们可以心甘情愿地接受个体户这样的工作，忍受较低的工资收入水平，坚持留在这个三秦大地。
要解释这种现象就必须要说明，对于民生而言最重要的一件事，房地产市场。而要说透房地产问题，我必须使用相似的省份进行比较。陕西的总人口约四千万，与陕西的人口规模接近的内陆省份，就是江西和贵州这两个省。注意，这两个省都是穷省，论收入水平都跟陕西差不多。2023年的人均可支配收入，陕西市32128元，江西略高一点点，34242元。贵州最惨，只有27098元。现在我们来看看他们的房地产市场销量数据，看看这三个省的老百姓谁更爱炒房。2015年底，中国开始了史上最大的骚操作，涨价去库存。我整理了从2015年以至到2023年的这三省商品房销量数据，结果相比会让各位大吃一惊。
直接看合计数据吧。九年合计下来，陕西的商品房销量仅3.34亿平米，而江西高达5.12亿平米，较陕西高出了足足53%。所以，2023年江西的房地产市场呈现崩盘之势，当年度销量直接腰斩。江西将会成为中国地产泡沫破灭之后引发连锁反应的代表性省份。江西4000多万人民，将会为此付出惨重的代价。而贵州这样穷得一塌糊涂的省份，九年合计居然也有3.92亿平米，较陕西高出17%。当然，这是因为贵州的房地产市场2022和2023年的连续剧烈下降。如果只看2021年前的话，贵州的商品房销销量，每年大概比陕西高出24%。贵州人民穷成这样都要去炒房。所以，它的经济必然出问题，连带着贵州政府还不上债。地方债爆雷，这都是顺理成章的事情。而4000万陕西人民，其实一直以来都不太爱炒房。现在全国的市场都不太行了，陕西人民就更不爱买房了。于是，2023年陕西的商品房销量，在本来就相对很低的背景下，又下降了18%。并且我这里一定要着重强调的是，陕西的这些商品房销量，基本上集中在省会西安市。2015年到2023年，西安的商品房总成交面积1.991平米，占全省成交面积的比值达到了惊人的59.7%。而江西省会南昌和贵州省会贵阳的商品房成交面积，占全省的比值长期维持在25%左右。陕西这种商品房市场的超高集中度，在全国来说同样也是独一无二。西安的人口占全省的比值也就是三成出头，在全国各省会城市的人口集中度指标上也就是个中等水平。但是西安的房地产市场销售规模占到了全省的六成。这意味着陕西全省的有钱人以及周边省份被吸引到陕西的有钱人，全都集中起来去祸害西安了。
陕西底下的各地市，基本上就谈不上房地产交易规模了。比如延安市，经济规模在陕西各地市排名中等，至今为止房价也就是5000来块钱。要找地段稍微差一点、便宜一点的，3000来块钱也有交易。这种房价大概也就是跟着开发商的建安成本和政府的征地成本在涨，这当然也说不上有什么泡沫了。事实上，这也意味着陕西的普通居民日子其实并不难过。收入第一点就差一点了，首先大家并没有房地产焦虑，想买就买。不想买老家的旧房子也能住，大家相互之间也不嫌弃。没有了买房的负担，一个月两三千块钱，吃喝拉撒衣食住行的事也都能满足，小日子也能过。陕西人民的心态，看起来就是这么的质朴。
对三秦大地的居民来说，他们的先辈们经历过中华帝国最辉煌的过往，也承受过最沉重的苦难。他们见证过繁荣，也熟悉战乱。他们曾经是整个中华帝国最坚强的战士，一直到抗日战争时期由三秦大地的英雄们组建的西北军，依然是整个国军体系最能打的军团。这样的历史给了陕西的老百姓以深厚的底蕴，豁大的心态以及一双可以看穿历史的眼睛。暂时穷一点，又有什么关系?炒房?那真是太无聊的事情了。在历史的长河里一切都是浮云，唯有活着才是最重要的事情。而这些，才是关于经济的真正的智慧。对这样的老百姓，我没有任何可批评的词语，唯有对他们肃然起敬。
来源：老蛮
