都说“明白人买房，糊涂人办证”，辛辛苦苦攒钱买房，房产证一到手就万事大吉了？
可别高兴太早，房产证虽然重要，但有“四个证件”比它还金贵，一旦丢失，补办起来特别困难，有的甚至压根无法补办。
要是没了这些“护身符”，将来房子出了问题跟谁说理去？
到底是什么重要文件能比房产证还厉害？
买个房子有多不容易“房子、房子，这辈子都要为房子打工了！”虽然话说的很惨，但是现实就是这样的。
谁不想过上那种“诗和远方”的生活，可现实往往是还没走出小区门口，就被房贷压弯了腰。
“安居乐业”这四个字说起来容易，真正想要实现，却难倒了无数英雄好汉。
特别是对于我们这些普通人来说，奋斗半辈子，可能就为了那一纸房本。
高昂的房价像一座大山压得人喘不过气，稍不留神还可能掉进“购房陷阱”里，那滋味想想都心酸。
买房可不是儿戏，动辄几十万、上百万的资金投入，当然要慎之又慎。
不能被一些所谓的“低价房”迷住双眼。
还有那些“特殊楼层”，比如一楼、顶楼、腰线层、设备层，看着虽然“特立独行”，实际上却存在着各种各样的“硬伤”。
比如采光不好、噪音扰民、潮湿漏水，问题层出不穷，住进去就知道什么叫哭都哭不出来了。
买房这件“终身大事”每个细节都马虎不得，只有擦亮双眼，做好功课，才能找到真正适合自己的房子。
当然也买房也不是交了钱就万事不愁了，是不是以为只要房产证在手，房子就真正属于你了？
话虽如此，但在漫长的“安家路”上，还有许多隐藏着的“雷区”。
比如这4个比房产证更重要的文件，虽然它们看似不起眼，却与购房者的切身利益息息相关。
一、有购房合同是“护身符”都说“房子、车子、票子”是人生三大件，房子可是排在第一位。
辛苦那么多年才攒够了首付，一下子就背上了几十年的房贷，终于拿到了房产证，那心情别提多激动了。
千万别把房产证当成“护身符”，不是有了房产证房子就妥妥地属于你了。
房产证虽然重要，但也别忘了当初签的那份“购房合同”。
可能会有人会说说“不就是份合同嘛，房产证都到手了，谁还看那玩意儿。”
这话可就说错了，房产证只能证明这房子是你的，但当初开发商承诺的那些条件，房子到底有哪些问题，都得靠购房合同说话。
举个例子，有人兴冲冲地买了新房，结果住进去才发现墙壁开裂、漏水严重，当初开发商承诺的“小区绿化率高达60%”，结果只有一块巴掌大的草坪，这可怎么办才好？
这时候房产证可帮不上忙，还得是掏出购房合同，上面白纸黑字写得清清楚楚。
房屋质量保修期多久，绿化率不达标怎么办，这些都是你的维权利器。
还有更糟心的，有些开发商为了尽快回笼资金，承诺“购房送车位”、“精装修交付”，结果购房者签完合同很长时间才发现这些“福利”都暗藏猫腻，要么是车位使用权年限缩水，要么是装修材料以次充好。
这时候要是没有购房合同，就只能是哑巴吃黄连有苦说不出了。
开发商一句“口说无凭”，就能把你堵得死死的。
所以说这购房合同，购房者得把它当成宝贝一样妥妥地保管好。
最好是多复印几份，原件和复印件分开存放，电子版也备份一下，多重保障万无一失。
万一这合同真丢了那可就麻烦大了。
补办起来真的是非常的费劲，得找到当初的卖方也就是开发商，求爷爷告奶奶地让他们重新签一份。但开发商凭什么要帮这个“忙”？
当初签合同的时候顾客是“上帝”，现在房子都卖出去了，人家随便找个理由推脱，购房者就一点办法都没有了。
所以为了避免日后出现这些糟心事， 还是那句话，一定要保管好购房合同。
这才是“安家路”上的“护身符”，千万别等到出了问题才后悔，这种事上可没有后悔药卖。
二、“免死金牌”贷款合同这年头全款买房那是土豪和有钱人的操作，普通人哪来那么多钱？
还不是得老老实实当“房奴”，背上几十年的贷款，才能换来一个属于自己的窝。
既然当了“房奴”那就得对得起这个称号，有些事情可马虎不得。
签贷款合同时那可是“签字画押”，每个字都得看清楚，这可是关系到购房者未来几十年的“命运”。
这贷款合同就像你和银行签的“卖身契”，上面白纸黑字写着借了银行多少钱，每个月要还多少，利息怎么算，还款期限是多久，这些都是“板上钉钉”的事儿，想反悔都难。
有人可能会说“这合同签了就签了，反正每个月按时还款就行了，谁还看它。”
非也非也，这贷款合同必须当成宝贝一样供起来国家为了刺激消费，已经隔三差五就出台一些降低房贷利率的政策了，这可是实打实地帮贷款买房的人省钱。
但这好事儿可不是谁都能赶上的，当初是按照什么利率贷款的，现在能不能享受优惠政策，都得拿出贷款合同来证明。
要是把贷款合同弄丢了那就麻烦了，到时候购房者这边说是按照低利率贷款的，银行说是按照固定利率贷款的，都说不清楚。
到时候只能眼睁睁地看着别人享受政策红利，自己却只能乖乖地按照原来的利率还款，想想都觉得亏得慌。
原件一旦丢失是彻底无法重新补办的，所以要妥妥地保管好贷款合同，这样才能避免很多不必要的麻烦。
三、房款“收据”购房发票买房不容易攒钱更是不容易，老百姓辛苦大半辈子，掏空了“六个钱包”就为了换套房，这每一分钱都得花在刀刃上。
别看购房发票就薄薄的一张纸，可它相当于房款的“收据”。
有了它就证明这房子是你实实在在花钱买的，将来办啥手续心里都有底。
一套房子少说也得几十万，上百万，万一将来有个什么纠纷，一拿出购房发票。
上面清清楚楚写着购房者名字、房款金额，还有开发商的大红章，这就是铁证，不管是谁都必须得相信。
这购房发票在办手续的时候用处可大了，想办贷款、提取公积金都用得上它。
就比如去银行贷款，银行不得先问问这房子是哪儿来的，是不是真金白银买的，把购房发票一亮出来，银行一看这钱花得明明白白，贷款自然就好办了。
要是一不小心把购房发票弄丢了，那可就麻烦了。
到时候就是有一百张嘴也说不清，办啥手续都卡壳还得跑断腿去补办，想想就头疼。
购房发票一定要妥妥帖帖地保管好，最好是放在保险柜里或者安全性高的地方。
千万别跟家里那些废纸片混在一起，跟着垃圾一起扔了就麻烦了。
四、“停车宝典”车位合同买了房就得考虑车的问题，现在是买车容易停车难，小区里为了抢个车位，那真是“八仙过海各显神通”。
这时候要是手里有张车位合同，那感觉就像拿到了“停车宝典”。
这车位合同可是拥有车位使用权的“金字招牌”，上面清清楚楚地写着你的车位在哪儿、多大面积、能用多少年。
还有每年要交多少管理费，这些可都是白纸黑字受法律保护的。
要是哪天有人想来“鸠占鹊巢”，也能理直气壮地拿出合同来告诉他这地儿已经有主了。
如果遇到更糟心的事情，比如有些小区的车位管理混乱，车子今天停在这儿明天来就发现车位被别人占了，这时候要是没有车位合同，想找物业理论都找不到证据。
这可不是记下来车位号就能解决的简单问题，这年头啥事儿都有可能发生。
车位合同关键时刻可是能帮忙“保驾护航”的，最好是要把它和房产证放在一起妥妥地保管好。
车位合同在手才能停车无忧。
结语：以前总觉得房产证到手就万事大吉了，谁成想还有这么多“幺蛾子”。
看来这买房还真不能光顾着高兴，这些“隐形炸弹”不提前拆掉，以后指不定啥时候就“爆炸”了。
安家置业不仅要关注“看得见”的房产证，更要重视那些“看不见”的重要文件。
买房毕竟是件大事，动辄几十万、上百万的，谁家钱也不是大风刮来的。这购房合同、发票还有贷款合同和车位合同，那可都是真金白银的证明。
万一真丢了，补办起来费时费力不说，关键是还可能影响到自己的合法权益。
看来这买房真是个“大工程”，不仅要会挑房子，还得会“保管”房子。
[免责声明]文章描述过程、图片都来源于网络，此文章旨在倡导社会正能量，无低俗等不良引导。如涉及版权或者人物侵权问题，请及时联系我们，我们将第一时间删除内容！如有事件存疑部分，联系后即刻删除或作出更改。
信源：
这张纸千万别扔！有时候比房产证还重要，很多人都忽略了 央广网2019-12-09
比房产证还重要的“四个证件”，无法补办！请慎重保管
原创2023-05-02 19:07·牛牛财经时
