大家好，我是老概，一个有态度的财经自媒体。

虽然今天的盘面看上去乏善可陈，但是房地产板块还是给我们不一样的局面！

那么房地产今天的异军突起是昙花一现还是早有准备，未来又如何呢？

本篇将从三个方面和大家分享。

一，三大利好围攻地产

虽然午后指数有些调整，但是不能否认房地产板块的贡献，房地产板块一度上涨接近4%的水平。随后虽有回落，但个股表现依然非常精彩。

那么，究竟发生了什么？

从市场传出的信息来看，主要有三大利好：

首先，房地产企业融资出现了极大改善。克而瑞地产研究最新公布的监测数据显示，7月，65家典型房企的融资总量为523.46亿元，环比增加63.8%，单月的融资规模创下了今年来新高。

其次，市场传出，有关部门正在计划用地方债券提供资金，以便从资金紧张的房地产开发商手中购买闲置土地，用于建设保障性住房。此消息虽未被官方证实，但从市场的反应来看，预期已经被激发。

最后，在8月7日深圳安居集团发布《关于收购商品房用作保障性住房的征集通告》之后，深圳地产板块率先启动。今天，河南信阳和新疆皆传来支持收购存量商品房用作保障性住房的利好消息。

二，利好不是全部

市场普遍认为房地产市场若能由此平稳下来，对于中国经济、汇率和股市都将是重大助力。

老概没有看这么远，我就看到利好扎堆，但是地产板块依旧是分化的，并不是说大家表现都好，实际地产就是个缩影，这段时间应该说利好不少，但是很少有整个板块一起涨得，总是有的好，有的差，这也是最近行情始终起不来的原因之一，人气带不动啊！

如果说都不好，还能用「利好出尽是利空」来搪塞，现在有的好有的不好，就很尴尬，到底为什么呢？看下图：

其实，无论怎么看，关于利好或利空，都是屁股决定脑袋，都是「小马过河」。因为大家的立场是不同的，所以看到的也将完全不同，而各说各的理，毫无意义。

三，机构利益至上

但换个角度看，很多人就会发现：多数时候，利好或利空，就是做给散户看的，当多数人看多（或看空）时，结果往往事与愿违。

所以，这个时候我们要看少数人的行为，也就是看机构的「交易行为」。

这就要使用大数据统计工具了，这些工具是通过长期的数据累积，并提取具有机构交易特征的数据，再进行比对，用以衡量交易活跃程度。这么说比较抽象，大家看下面的数据，一看就明白了：

上图中，橙色柱体就是我用了十多年的大数据系统中反应机构资金活跃程度的「机构库存」数据，从图中可以看出：

左侧的股票，虽然大涨之后出现调整，但「机构库存」数据活跃，说明机构资金积极参与意愿强烈，哪怕没有利好，也会表现

右侧的股票，虽然大跌之后开始反弹，但「机构库存」数据消失，说明机构资金积极参与意愿没有，自然是有利好也不涨

所以，这才是核心的问题，接下来甭管有什么利好，先去看看数据，看看机构的态度是关键！

真相很残酷，但不知道真相会更残酷。

本篇就聊到这里，关注老概，随时随地带给你不同视角。

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