五年过后,究竟在城里购房为好,还是回农村自建房更佳?
或许这是盘桓于诸多离乡务工者心间的烦忧,在如今这飞速演进的时代,人们对居住的选择愈发关键重要。
城市化进程不断推进,城市的繁华与便捷,令人极度向往。
农村的宁静祥和,广袤无垠,独具魅力亦让人难舍。
那么未来五年,城里买房和农村盖房究竟谁更吃香呢?
一、城里买房的优劣城市的发展日新月异,拥有完善的基础设施和丰富的公共资源,这也是无数打工族掏空钱包,也要在城市买房的最根本原因。
选择城市时教育资源是最被看重的。城市尤其是大城市,从幼儿园到高中,都有优质的学校可供选择。
像北京、上海等大城市师资力量雄厚,学校教学设施颇为先进,多媒体教室、实验室、图书馆等皆配备齐全,对孩子升学助力匪浅。
现今中国医疗资源分配不平均,是不争的事实。
大城市有众多的三甲医院,其医疗技术颇为先进,且专家汇聚。
上海的瑞金医院、北京的协和医院等,异地就医千里寻医也是一大无奈的“特色”。
并且城市总是有着更多的就业机会和更好的发展,能在城市有自己的家也就成为了,漂泊在的打工族们追求的归属感。
城市里的薪资水准相对更高,留在城市就意味着有更优的经济收入,代表生活品质会有所提升。
城市里的人脉资源也更加丰富,通过各种社交活动和工作场合,能够结识到不同领域的优秀人才,为自己的职业发展打下坚实的基础。
在城市买房,也会考虑到房子未来的升值空间。
在城市不断发展之际,土地资源愈发稀缺,在此情形下,城市房产有着巨大的升值空间与潜力。
深圳为例近年来房价不断上涨,早期买房的人都获得了可观的收益。
城市的发展促使基础设施渐趋完善,交通、商业及教育等资源日益提升,这势必会进一步助推房价上扬。
如此说来,城市置业无其不美,那又何必有文章开头之问呢?
“月亮上没有嫦娥和玉兔!”就像在城市购房浮华的表相之下,依然隐藏着诸多问题。
在城里购置房产,首先面临的是居高不下的房价,随之而来的还有沉重不堪的生活压力。
一套房子动辄几百万甚至上千万,首付对于普通家庭来说都是一笔巨大的开支。掏空钱包后还要历经二三十年,持续清偿贷款。
除了房价高,生活成本也很高。
与繁华相对等的就是昂贵,物价水平高,生活开支可能是乡镇的几倍。
像物业费、停车费这类,每月可能上千元,差不多是小城市工资的三分之一。
城市的繁华程度与人口的密度正相关,无处不在的交通拥堵,高昂的出行成本,无论是开车还是乘坐公共交通,都需要花费大量的时间、精力和金钱。
在城中购房,不仅竞争激烈,还充满不确定性。
城市人口密集,资源稀缺。就业也好,孩子教育也罢,都无法躲避竞争带来的压力。
忍下了前面的所有,在城市购置房产,也不代表就拥有了“梦中情房”。
城市土地资源极端稀缺,房屋的自由度与空间极受限。
户型小、得房率低、容积率又很高,至于绿化也是聊胜于无,不豪掷千金居住舒适就是奢求。
所以城里买房也不像表面那么光鲜。那不在城里买房又去何处安家呢?
二、回农村盖房成了“新时尚”现在打开社交媒体,满屏的诗与远方。前有李子柒带给我们的心向往之,后有大批00后去农村大兴土木的开启隐居生活。
回农村盖房与城市买房竟然成了天平的两端,那就来盘一盘农村盖房为何香。
在农村盖房,第一大优点就是省钱。
建筑费用较为低廉,农村建房成本约每平方米1000元。
若自行施工或邀亲友协助,成本更可再降。不用支付高昂的土地溢价和建造成本,这样一算真的挺划算的。
在城里买房价格则高得多,即使是二三线城市,中心区房价也在每平方米8000-12000元左右。
农村有更多的宅基地可供选择,审批相对容易,不像城里买房需要考虑地段、价格等多种因素。
在农村建房更加自由,空间也更充裕。
能随心规划不受限制,可以有院子、花园,种上自己喜欢的花草树木,过一过悠然见南山的田园生活。
农村空气纯净清新,不见城市里的空气污染,更难有噪音之扰。风景优美,有山有水,能让人心情愉悦。
不过话说回来,把家建在“诗与远方”的农村也有一定弊端,比如得舍弃城市中诸多的文化娱乐。
乡村公共交通系统没有城市地铁、高铁这般便利,出行多依赖自驾,亦或搭乘乡村班车。
文化娱乐设施更是少之又少,没有电影院、剧院、博物馆等。
三、究竟买哪里?未来如何选?不管怎么选都得先明确目标,自己买房到底图个啥。如果就是想房产升值,那无论城市或农村都可能会让人失望了。
从目前的趋势来看,未来五年城市房价走势较为复杂。
“稳”乃主调,以往那种加杠杆炒房的情形已绝无可能。
从事传统工作想要谋求发展的朋友,那么城市依然是不二选择。
但也要做好充足的心理准备,城市的竞争会进一步加剧,城市里的机会与危机共生共存。
如果是数字游民一族,电商大潮下的农二代,亦或是自媒体方向的朋友,那么选择就宽泛很多。
他们中的很多选择了乡镇或比较休闲的小城市定居,而一部分回农村盖房的人或多或少也都受到了他们的影响。
而且在乡村盖房也不再是以前印象里的脏乱差和贫穷落后,在乡村振兴战略的引领之下,农村生活条件正在进行不断优化。
国家大力施行农村人居环境整治举措,如今村庄环境干净、整洁、有序。
全国逾95%的村庄施行清洁行动,成功打造了五万多个美丽宜居的典型示范村庄。
不可否认的,城市与农村怎么选都不会产生完美答案,它们都有自己的优势又都存在着不足。
不过就是因为选择的多元才会有遗憾,因为遗憾的存在才会让我们去努力。
形势早已巨变,房子那么多,现在把钱变成房容易,但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好(炒房客除外),最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了,而很少考虑它到时能不能卖出去,好不好卖。房子是商品,卖不出去喊破天都没用,所谓的房价都是虚数,要有人买你的房才行。不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱,购买力越弱,都不知道你转手要卖给谁,卖给有钱人?他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求,一般也会优先考虑买一手新房,而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵,房价都跌了土地不跌吗?不肯卖?你爱卖不卖,不卖拉倒,别以为大家不知道,卖地是来钱最快的,也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力,毕竟买房是大宗商品大额支出,牵一发而动全身。(现在急的是卖房的人,没钱的人才急。对于买房的人不用急,手里有钱不用怕,有钱还怕买不到房子吗?有钱随时可以买到房,有钱想买哪里都行。)
在农村建一栋两层毛坯房只要十万,在城里买一套毛坯房要几百万上千万,几十倍上百倍的利润,金子建也要不了这个价