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__各位友友们，晚上好！爆个猛料！11月18号深夜，北京住建委、财政局、税务局联合放大招：普宅、非普宅标准正式取消！这消息一出，朋友圈瞬间刷屏，好多小伙伴私信小编：啥情况？有啥影响？别慌，小编这就给大家划重点！
先说说啥是“普宅”和“非普宅”。以前，为了让大家都能住上房，政府对普宅实行税收优惠，非普宅的税率比较高。区分标准主要看三点：容积率、面积、价格。北京这标准卡得死死的，很多房子都成了“非普宅”。这意味着，你卖“非普宅”，即使满两年，也得交不少增值税，少则几万，多则几十万，对咱老百姓真不是小数目。
现在好了，新政一出，普宅、非普宅直接说拜拜！以后，不管啥房子，满两年，增值税全免！想换房的，绝对是超级利好！想想以前换房，增值税十几万甚至几十万，现在省下来了，换个大house、好房子，压力小得多！
新政不只免增值税，契税也变了。现在，个人买唯一住房，140平米以下，契税1%；140平米以上，1.5%。买二套房，140平米以下，契税1%；140平米以上，2%。刚需上车的，购房成本又降了！
新政啥时候执行？12月1号！即使现在交易中，12月1号前没交税，符合条件的，也能享受优惠！
举个栗子，新闻里的邓先生，二胎，想换个138平米、800万的房子。以前，这算非普宅，15万增值税跑不了。现在，15万省了！如果这是他唯一住房，契税还能省4万；二套房，更牛，省16万！这可不是一笔小钱，都能付个首付了！
北京为啥取消普宅、非普宅标准？首都经济贸易大学赵秀池院长一针见血：房地产供求关系变了，按面积、容积率、价格区分，不合理了！想想，北京很多老破小，面积不大，价格老高，也成了“非普宅”，购房成本巨高。新政一出，这些问题都解决了！
小编觉得，北京新政，是国家调控楼市又一精准操作，既降低购房成本，减轻百姓负担，又促进楼市健康发展，体现了“房住不炒”，也体现了国家对民生的重视。
回顾北京今年楼市政策，从9月30号开始，北京陆续出台多项新政，降首付、放宽限购等，对市场积极刺激。北京住建委数据，10月二手房网签1.7万套，近19个月新高！市场信心恢复中，楼市回暖ing！
未来，利好政策落地，北京楼市有望保持稳步发展。想买房的，现在是好时机！但也要理性选择，别盲目跟风！
最后，大家觉得新政咋样？对购房计划有啥影响？评论区留言，一起唠唠！
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