//前言//

住房危机愈演愈烈，

大批房子却空着没人住，

澳洲政府终于要出手了：

全卖了！

#01：

政府拍卖闲置房

捡漏的机会来了

尽管澳央行刚刚官宣降息，但是25个基点的下调，对于处在水深火热之中的租客和业主实在是杯水车薪。

住房危机还在加剧，讽刺的是，澳洲还有大量“幽灵房屋”的存在。

最近，新州（NSW）政府做出了一个重要决定：

将11处低收益房产推向市场，通过集中拍卖的方式出售！

这些房产原本由政府部门持有，但由于长期闲置且被认定为“多余资产”，最终被列入清算名单。

这一举措是政府审计土地储备、缓解住房危机的重要步骤。

图片来源：Real Estate

此次拍卖的房产主要分布在悉尼多个区域，包括Earlwood、Rozelle、Stanmore、Seaforth、Marsfield等。

其中，Marsfield是华人高度集中的区域，该区一直以来因其优质教育资源和便利的生活环境受到华人买家的青睐。这也意味着，此次拍卖可能会吸引大量华人投资者关注。

拍卖的房产以空置土地为主，但也包括部分带房屋的不动产。

例如，Rozelle的一些房屋估价可达200万澳元以上，而Seaforth俯瞰Middle Harbour的四块空地，预计成交价可高达300万澳元。

图片来源：Real Estate

新州政府此次推出的土地审计计划（land audit program）是其住房供应改革的一部分，目的是盘活政府闲置资产，提高住房市场的供给能力。

新州土地与房产部长Steve Kamper表示：

“

我们需要让社会、可负担和市场住房变得更加可及。这些低收益资产已经被政府部门认定为‘多余’，与其闲置，不如释放出来用于住房。

”

为此，政府还设立了住房交付管理局（Housing Delivery Authority），并承诺在住房及无家可归者援助计划上投资66亿澳元，以缓解住房短缺问题。

#02：

哪些房产将被拍卖？

详细清单曝光

此次拍卖的部分房产包括：

这些房产土地面积在720㎡至861㎡之间，部分地块目前尚未公布价格指引，但根据周边类似交易，Seaforth的地块预计每块可售300万澳元左右。

图片来源：Real Estate

此次出售的房产大多没有现有开发审批（DA approvals），意味着买家可以根据灵活的土地分区政策规划不同用途，这无疑增加了市场吸引力。

房产代理商Joseph Assaf表示：

“

由于这些房产地段优越，且用途多样，预计市场会有强烈兴趣。

”

这些房产将于4月2日在悉尼Margaret St的AuctionWorks拍卖行进行集中拍卖。

竞拍者可以现场、在线或电话参与。对于有意入手悉尼房产的投资者和买家来说，这是一次不可多得的机会。

图片来源：Real Estate

Steve Kamper透露，政府未来将继续识别适合出售的政府用地，以增加市场房屋供应。

随着悉尼房价持续高企，这类政府主导的房产清理和拍卖活动，可能会成为未来市场的重要趋势。

最后

对于华人买家来说，

尤其是在Marsfield等地

寻找优质地块的投资者，

这次拍卖无疑值得重点关注。

未来，

不知道政府是否会进一步加大闲置土地释放力度？

悉尼房地产市场又会迎来哪些新变化？