大多数人都知道买卖房子的时候要交契税，那你知道中国的契税是从什么朝代开始的吗？税率是多少？哪些是可以免征和减征的吗？我国对房地产交易征收契税起源于东晋时期，至今已有一千六百多年的历史。当时规定，买卖田宅立契者，卖方纳税3%，买方纳税1%。清末规定房地产交易的契税由买方缴纳，税率为9%。民国初期制定的契税法规曾经沿用清末旧制，后来税率陆续调整，抗日战争后降至6%。我国改革开放以后，房地产转让的情况逐渐增多，契税随之增加，税制逐步完善而且从2021年9月1日开始就要实行契税法了。

在中国买方才需要缴纳契税，包括土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；房屋买卖、赠与、互换。不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，也应当征收契税。税率是3%—5%，具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案即可。现在个人买房优惠政策是购买家庭唯一住房面积小于90平方按1%的税率，大于90平方按1.5%的税率。第二套改善性住房面积小于90平方方按1%的税率，大于90平方按2%的税率。

免征的情况很多，但是跟我们老百姓密切相关的有：婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属和法定继承人通过继承承受土地、房屋权属这些都是可以免征契税的。简单地说了说契税，不知道大家是不是稍微对即将要实施的契税法有了一点点的了解了呢？