建筑应该是生活的升华，而不是生活的羁绊。

——贝聿铭

生活需要繁华点缀，也需要自然留白隔开喧嚣，让时光得以宁静惬意，而这也正是洋房的本真。洋房犹如城市的抒情诗，将平凡生活艺术化，城市的人文气韵、生活的优雅内涵，都藏入洋房魅力之中。中海·長安玖章，秉承中海地产精工品质，于长安街之上打造封面生活艺术瑰品——建面约183、236平米大四居，以不宣扬自奢华的稀贵感，撰写低密生活的自然诗行，注定成为少数人的臻享。

中海·長安玖章逢推必燃，迅速成为京西置业的新焦点。于长安街繁华深处，兼容自然静谧生活；户型设计上更是完成了“由住到享”的迭代升级，真正做到终极改善的舒适度与高实用，实力诠释了城市层峰的人居理想。

收官之作 长安街臻稀在售洋房

时代更迭，长安街作为北京的城市轴线，始终承载着重要地位，土地稀缺性显著。自元朝以来，长安街便是尊贵居所的象征，新中国后更是成为了政治、文化、国际交流的核心区域。

项目矗立长安街，承续700年雍贵，毗邻中央政要及部委核心区，融汇国家政治、经济、文化地标，铸就传世家徽。石景山核芯热土之上的收官之作，竞藏臻席。

20载一见 低密传世洋房

在城市化进程中，中海·長安玖章响应人们对低密生活的向往，于长安街沿线精心打造低密纯洋房。基于长安街两侧住宅用地严格控制，纯洋房项目已断供二十载，上一次出现还是在五棵松的紫金长安，其二手房现价已高达约15万每平米。（数据来源：安居客）

中海·長安玖章，以匠心沉淀二十载，携180席纯洋房大平层重返长安街。纯住宅部分容积率仅约1.72，遵循“少即是多”的原则，以低密度布局，换取更多生活空间与自然景致，为城市精英营造私属谧境。

鼎级资源叠加 奢享丰盈生活场

真正的居所，不仅是栖身之所，更是生活与城市的完美融合。中海·長安玖章坐拥“三横三纵四轨”交通网络，出行极为便利。其中，地铁1号线古城站与项目直线距离仅约400米，未来更有地铁11号线二期、地铁1号线支线交织成网。京华繁盛，尽在掌握。（11号线规划中，信息来源于北京市规划和自然资源委员会等北京市相关部门的公开规划信息；1号线支线建设中，信息来源于北京市轨道交通建设的相关报道）

（该图对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的位置、介绍仅为参考，旨在提供相关信息，仅为了让您对项目房屋有个初步的印象使用，不表示本公司对此已作出了承诺，而非实际的规划设计或建设方案的展示，请以政府部门核准的规划文件为准。）

国际化商业精粹在此会聚，大悦城、山姆会员店、喜隆多、万达广场、华熙Live等，繁华交相辉映，满足您对品质生活的无尽向往。名校环伺，古城小学、古城二小与市重点中学北京十一学校石景山实验中学，铺就孩子成长的金光大道。医疗配套坚实，朝阳医院京西分院携手众多知名医疗机构，为健康筑起坚固防线。更有石景山丰饶公园环绕，长安街美景尽收眼底，让生活的每一刻都沉浸在至臻享受之中。

（具体入学情况以当年教育部门公布为准）

建筑形制 玖筑当代美学盛宴

富有生命力的质感建筑，经得起岁月推敲，历久弥新。中海·長安玖章，将当代艺术与传统建筑文化精髓融合，其楼栋排布借鉴中国皇家传统礼制，以故宫中轴对称为蓝本，北部稍窄南部稍宽，形似“聚宝盆”，寓意繁荣富贵。东西两侧布局183平米户型，确保每套住宅采光与视野最大化；两栋236平米户型居中，营造开阔的中心花园，提升私密性。项目南侧无遮挡，最大化占有城市公园资源，推窗即见绿湾公园美景。

建筑立面融合皇家重檐与古典基座元素，基于错层阳台设计，弧形线条优雅灵动，勾勒“鎏金曲线”。社区内“一环九园”景观升级，约4000平米核心景观与超级门区，现代美学沉浸式的艺术展廊，取紫气东来之意，营造尊贵舒适的居住环境。

空中双庭院 重构奢质空间格局

心至高境，择宽境而居。中海·長安玖章纯洋房大平层，匠心独运，设计空中双庭院，让居住者在家中就能感受到如诗如画的庭院风光，同时实现超高使用率，为居住者带来前所未有的宽敞与舒适。

建筑面积约183㎡的玖峯四居，居住空间上尽显宽敞。【宽境阳台】如诗如画，让居住者在家中就能感受到如诗如画的庭院风光，尽享私密与宁静。【LDKB一体化】设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台与庭院完美贯通，形成68㎡的开阔家庭共享场域，消除了传统空间的藩篱，赋予“厅”全新的意义，使之成为家庭欢聚的温馨舞台。空间布局上同样注重灵活性与可成长性，通过创新设计，预留多功能空间，为居住者打造了一个全功能、可生长的名门家宅。

建筑面积约236㎡玖筵四居，南向四面敞阔空间，以全明通透格局，境呈极光人生。【LDKB一体规制】超90㎡，相当于一个三居室的面积，数十人的雅集私宴，也只是标配而已，满足日常私人影院、家庭娱乐、会客接待等所需。【空中庭院】，在塑造“无边界”的卓越视野的同时，也不断刷新着长安街高阶生活的标准。南向【双套房卧室】，主卧的面积高达42㎡，为客户带来总统套房的居住体验。【中西双厨】，盛放四季中西美味，让烹饪成为一场味觉与情感的双重盛宴。纯粹改善大平层，演绎品质生活新高度。

品质臻装 至精至琢时代峯藏

臻装，是对生活本质需求的深刻洞察，旨在为居者带来至臻的舒适体验。中海·長安玖章，通过匠心独运的空间设计、严苛筛选的国际家装选材以及和谐统一的感官美学，为居者塑造了一种便捷、舒适且恒久的生活方式。同时，携手博世、铂浪高、日立、高仪、TOTO、恩仕等国际一线品牌，将独有的身份象征与家庭生活实用性高度融合。

在选材上，中海·長安玖章坚持使用星级认证的绿色建材，为居者营造一个健康、环保的居住环境。同时，中海·長安玖章还特别注重细节处理，如奢石-雪山银狐搭配橙色皮革，营造出高贵而又不失活力的居住氛围；可抽拉龙头、净水器、过滤器以及垃圾处理器等，让厨房生活更加便捷与卫生；厨房专用空调则让烹饪时光更加舒适惬意，等等人性化细节，处处可见。

此外，中海·長安玖章还精心规划了礼序收纳系统，使空间利用更加高效。同时，中海·長安玖章还融合了新风、空调、净水与智控科技等先进科技，为居者打造了一个舒氧平衡的理想居所。在这里，科技与健康舒适并存。

人生进阶升华生活格调，尊崇礼遇彰显层峯气质。中海·長安玖章，与心怀洋房理想的人相知于心，以历久弥新的产品生命力和极致的品质高度，为城市层峯敬献“有境、有情、有心”的终极改善新作，焕新层峰理想。

立序长安街 奢宅以此为峯

4号楼 建面约183㎡玖峯 循热加推

180席荣耀家徽 盛迎层峯人物入席

本资料为要约邀请,所载文字以及图片仅供参考用途，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息,具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化不另行通知。本项目宣传推广案名为：中海長安玖章，备案名：禧章苑，预售证号：京房售证字(2024)87号。开发商：北京海鑫兴业房地产开发有限公司。出街时间:2024年12月