你身边有多少人过着广佛两地跑的“双城”人生呢？

以前，由于广州房价高、限购、落户难，导致购买力大量向佛山临广板块转移。

毕竟，比起广州，佛山供房的压力相对较小，而且广佛两地文化相同、饮食生活习惯相同，加上地理优势，广佛交界有一些地方真的相当“水乳交融”。

比如佛山黄岐，一条广佛路相连，左边是黄岐（盐步）片区，右边是滘口片区，走路无须10分钟，而且距离珠江新城都只有20多分钟车程。

然而，现在情况不大一样了。

随着广州放开限购，放开落户条件，再加上内卷将价格打下，是保守选择佛山，还是踮踮脚抄底广州，享受一线城市的户口和资源，又成了许多广佛候鸟纠结的问题。

今天我们就来分析一波广佛交界：佛山黄岐-荔湾滘口，到底怎样才是最优选。希望能给购房的朋友一些不一样的思路。

01.

论配套

佛山黄岐更能打

关乎居住质量，配套自然是最重要的。从地理位置上看，佛山黄岐-荔湾滘口只有一路之隔，靠得非常近。

以至于身在其中，你经常会迷失，不知道自己脚下站的地方到底是佛山黄岐，还是广州荔湾？

正因如此，所以大家享受到的配套差不了太多。

佛山黄岐，作为广佛同城最先发展起来的板块，无论在交通还是商业配套上，都呈现出非常成熟的老城区样貌。

交通上，有滘口客运站和广佛路的加持，甚至随随便便一个公交车都可以直达广州荔湾区和越秀区，通往广州的公交线路比本地的多得多，所以，黄岐也有着“中山九路”之称。

除此之外，还有地铁。广州地铁5号线虽然止于荔湾，没有延申到黄岐，但由于地理位置接近，也有一部分小区业主可以直接步行到滘口地铁站，通勤很方便。

商业方面，最早的嘉洲广场，如今也是人气最旺的商业之一，旁边还开了金铂天地，吃喝玩乐购都能满足。

至于荔湾滘口，同样作为老城区板块，这些年来一直处于相对透明的状态，交通尚可，商业着实一般，没有大型成熟商圈，有很多居民甚至要到黄岐这边来消费。

要说配套最大的不同，还得是教育资源。边界再模糊，到了划分学区，安排入学的时候，都给你安排得明明白白。

荔湾滘口这边有华师大幼教、西关培正小学、真光等名校坐阵。

黄岐这边看起来更胜一筹，黄岐街道遍布8所小学，其中6所都是省一级，初中也是省一级。最有名的黄岐石门中学（高中公立）也在这里。

02.

价差2万+/㎡

佛山黄岐价格真香

再来看看大家比较关心的价格。一手市场，佛山黄岐已经多年没拍地了，新房一直处于空白状态，整个市场以二手交易为主。

而荔湾滘口，目前有新世界天馥，但是这个项目临近滘口汽车站、珠江桥，噪音比较大，而且户型上没有占到新规的优势，实用性非常一般，最小的76-78平三房，总价要去到300-320万左右。

新世界天馥效果图

一路之隔，黄岐的价格就香很多了。

就拿出门即地铁、无需换线直达珠江新城的二手小区来看，位于荔湾的新世界逸彩庭园在平台上报价3.3-4.7万/㎡。

而没有明显道路相隔，走两步路就能到的佛山瑞安花园，报价才2.1万/㎡，平均价差2万+/㎡。

左为新世界逸彩庭园G2栋右为瑞安花园瑞丰阁

以一套90㎡的户型来算，荔湾滘口至少得备300万，而佛山黄岐不用200万，房贷压力可以说天差地别。

如此相近的两个小区，尚且有这么大的差距，其他就更不用说了。

我们拉了一下两个板块内的二手房报价，荔湾滘口均价在3-4万+/㎡，最高报价出现在鹅潭湾，均价5万/㎡。

而黄岐均价则维持在1-2万+/㎡左右，对预算不高的广佛候鸟更加友好。

所以从自住角度看，佛山黄岐比荔湾滘口更加有优势，同样离珠城近，有配套，通勤方便，房贷压力比较小。

03.

黄岐潜力几乎为0

荔湾滘口傍上白鹅潭大腿

不过，由于开发较早，黄岐城市界面很老旧，旧村旧厂很多，都是非常单一的批发城产业。

例如，整整占据了40万㎡的广佛五金城、和黄岐凯民博城，位于广佛路之上，却没有好好发挥价值，有点浪费了。

未来也没有太大的增量空间，旧改正在磨洋工，说好的地铁至今没踪影......

反观荔湾滘口，其实也面临相同的问题，但人家好歹有个“皇亲国戚”做靠山。

荔湾滘口已经被划入白鹅潭商务圈内，近两年，广州向西发展的势头有目共睹。

太古商业、万象城相继引入，三馆合一正式落成运营，都在把流量导入西部。滘口在同个圈内，哪怕没有肉吃，也多少能分到口汤，想象力还是有的。

04.

对广州户口祛魅

总的来说：

预算不够，那当然是选择佛山黄岐；

只管自住，不看潜力的话，选择佛山黄岐，重点考虑近地铁的瑞安花园，近嘉洲广场的风度国际，这些配套会成为房价的有力支撑。

自住为主，还想兼顾未来潜力，可以考虑荔湾滘口；

如果是单纯放不下一线城市情结，冲着户口来的，那我劝你尽早对广州户口祛魅。

目前入户广州，一方面，可以让孩子就近入读公办学校，省去高额赞助费及民办学校高昂学费，并且直接在广州参加中高考，不用回到生源地，录取分数线也有优势；

另一方面在医保、买车、摇牌、申请公租房等方面能享受一定的便利。

优势是有，但是不多，说白了户口并不能让你享受到更多一线城市的资源，其中最大的诱惑力也不过是解决孩子上学问题。

但前文我们已经说过，黄岐有着不输荔湾滘口的教育资源，实在没必要执着于广州。

另外，随着生育率下降，未来城市之间的抢人大战估计会愈演愈烈，为了吸引人才，广州大概率还会进一步放开落户政策。