近日，重庆出现了一个稀奇事：一个小区却有两套物业同时在提供服务，而且两个物业公司各司其职，相安无事。

这个小区是位于南岸区南滨路的喜马拉雅小区。

据小区业主介绍，今年7月起，小区有了两家物业，大门站岗是“双岗”，小区里巡逻、值班、保洁也是“两套人马”。

“他们两个人都是小区物业的，一个是新物业工作人员，一个是老物业工作人员，都在这里上岗。”经过的业主周先生笑着说，这样的“双岗”已有一个多月时间了，大家早已见怪不怪，“两个人站岗，我们更加安全。”他打趣地说。

这样的“两套人马”在小区随处可见。例如，新物业的工作人员在给小区的绿化植物浇水，老物业的工作人员就打扫清洁。

还有让人吃惊和意外的，是小区的物业办公室呈长条形，老物业和新物业各自占据一边，你办公我接待，两边和平共处相安无事。

据了解，在喜马拉雅小区有3栋楼，每栋楼在大堂设置了一个服务台并配备一个楼栋管家。每个服务台坐着两个服务员，同样也是老物业和新物业同时上岗。

阳光100喜马拉雅的开发商是重庆阳光壹佰房地产开发有限公司（简称“重庆阳光壹佰公司”），物业公司是重庆喜马拉雅酒店物业管理有限公司（简称“重庆喜马拉雅酒店公司”），该物业是开发商签订的物业公司，从2015年开始进场为业主服务。

2023年2月，小区筹备业委会。当年10月，小区业委会正式成立，并于2024年启动选聘新物业工作。

2024年4月7日，喜马拉雅小区首届业委员会召开小区第一次业主大会，在南岸区涂山镇政府、石溪路社区的监督指导下选聘新物业，共有三家物业公司入围，分别是龙湖物业、中海物业、金茂物业。最终，龙湖物业成为喜马拉雅小区新物业，2024年6月28日正式进驻小区，为业主服务。

从6月28日开始，小区就出现一个怪现象，小区业主的物业费交给新物业，小区车库仍由老物业收费，并为车主服务。

对此，不少业主也表示担忧，这样扯皮下去，业主的权益最终会得不到保障，而物管费和停车费等相关费用，最终也可能会“剪不断理还乱”。

龙湖物业喜马拉雅服务中心的负责人表示，他们是按正常流程投标，而开发商和业委会之间的事他们并不清楚。

重庆阳光壹佰公司负责人张总表示，小区的车库产权属于开发商，总面积有30651平方米，因此开发商也是其中业主之一，但小区在筹备业委会以及成立业委会的时候，将开发商这个业主排除在外，剥夺了开发商的参与权和投票权。

他认为，“业委会成立不合法，那么选聘的新物业也就不合法，老物业不撤场也是正常的。”

南岸区住房和城乡建设委，该委工作人员表示，他们对此事进行了认定，开发商拥有小区的车库产权，是业主之一。

为此，重庆阳光壹佰公司还向南岸区政府申请了行政复议。

根据南岸区政府《行政复议决定书》，被申请人南岸区涂山镇人民政府在喜马拉雅小区成立首次业主大会过程中，未正确履职，未平等保护重庆阳光壹佰房地产开发有限公司对小区事务的参与权，根据《重庆市物业管理条例》和《中华人民共和国行政复议法》的规定“确认被申请人未履行监督、指导职责，未有效阻止剥夺重庆阳光壹佰房地产开发有限公司对喜马拉雅小区首次业主大会事务的参与权的行为违法”。

重庆阳光壹佰公司负责人表示，由于被剥夺了参与业委会筹备的权利，他们将向法院起诉，来维护自己的权利。

来源：重科城微报整理自重庆晨报

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