前几期小编做了一个2024年海南限购政策的统计,没想到才发出几天,楼市新政频出。
本文结合最新政策文件,梳理海南现行限购、限售、付款比例、公积金贷款、企业购房等政策,对于近期政策调整还存在疑虑以及有购房需求的人,赶紧码住,不要错过!
1、海南省户籍(含享本地居民同等待遇管理)
(1)海南省户籍可购买套数:
注意:2018年4月22号后户籍迁入我省的居民家庭只能购买1套商品住宅(引进人才落户购房除外)。
(2)人才分类(非落户类)条件要求,可购买套数:
2、非海南户籍无学历怎么买房?
海口:
(1)核心区域以外——24个月社保/个税可以买一套;
(2)核心区域以内——60个月社保/个税可以买一套。
附核心区图示例↓
三亚及琼海(部分):1名家庭成员在海南累计60个月社保/个税可以买一套;
海南其它市县:1名家庭成员在海南累计24个月社保/个税可以买一套。
(3)特别说明(家庭、多孩)
其中多孩家庭+1套、海口限购区域政策均为今年1月发布:
1、海口、澄迈、琼海、定安、万宁、临高多孩(未成年子女两个及以上)家庭购买商品住房的,可在现行政策允许购买套数的基础上增加一套;
2、离异人士购房,按离婚后各方实际拥有的住房套 数计算;
3、各市县付款比例(附3月19日新政)
4、限购住房类型
5、转让条件
6、认房不认贷
2023年9月13日,海口官宣首套认定标准,只要家庭成员海口市内无房,不管是否之前贷款购买过房,均按首套执行信贷政策!
即按首套住房计算贷款,首付按最低25%执行;不论首套房贷款结清与否,二套房贷款首付最低均按35%执行。
↑截图自海口市官网
7、公积金个人住房贷款,住房套数认定标准
8、企业购房政策
今年1月政策发布:取消企业购买住宅限制、取消单一购房人在同一项目购买办公用房的面积不得小于150平方米的限制等。
企业购房共有三个条件:
1、企业需成立满一年;
2、出册地在海南省内;
3、上年度纳税额需达到20万元,方可申购住房。
PS:企业购房最高限额为10套。
以上,就是截止2024年3月份海南购房政策的汇总,以上限购政策给大家作为参考,具体以实际为准,如果实际操作中遇到任何不明白的问题,欢迎私信小编解惑!
都没人来了,还他妈的限购呢!沙雕
限购这块遮羞布赶快揭掉吧